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Nicht vergleichbar. Nicht ersetzbar. Außergewöhnliche Mietwohnung in Bestlage – 1. OG rechts | 158
Wohnung | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Wohnung beweist, dass außergewöhnliche Qualität nicht von der Anzahl der Zimmer lebt, sondern von Raum, Proportion und Material.
Im 1. Obergeschoss rechts gelegen, bietet diese Neubauwohnung rund 169 m² Wohnfläche und ein Wohnkonzept, das bewusst auf Großzügigkeit setzt. Weniger Räume, dafür deutlich mehr Raumgefühl – ideal für Menschen, die offen, ruhig und hochwertig wohnen möchten.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der sehr großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die Weite des Raumes. Der durchgehend verlegte Vinylboden im Fischgrätformat in Eichenoptik verleiht dem Bereich Wärme und Eleganz und schafft eine klare, ruhige Atmosphäre, wie man sie sonst aus hochwertigen Eigentumswohnungen kennt.
Die Küche ist vollständig in den Wohnraum integriert und bewusst reduziert gestaltet. Hochwertige Markengeräte, ein Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug sowie klare Fronten sorgen dafür, dass Funktionalität und Design selbstverständlich ineinandergreifen – ohne den Raum zu dominieren.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Nordbalkon – ideal als ruhiger Rückzugsort. Der große Südbalkon, direkt vom Wohnbereich aus erreichbar, erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Platz für Entspannung, Essen oder Empfang von Gästen – trotz zentraler Lage angenehm ruhig.
Das Masterbad überzeugt mit klarer Gestaltung, großformatigen Fliesen, bodengleicher Walk-In-Regendusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls in hochwertiger Ausführung.
Alle Räume liegen auf einer Ebene, barrierearm, bequem erreichbar über den Aufzug bis zur Wohnungsebene. Das Gebäude selbst ist ein hochwertiger Neubau in massiver Bauweise, architektonisch an den historischen Bestand angepasst und deutlich oberhalb des üblichen Mietwohnungsstandards ausgeführt.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die bewusst reduzieren, ohne auf Qualität zu verzichten.
Eine Mietwohnung für alle, die Großzügigkeit, Materialien und Ruhe höher bewerten als reine Zimmeranzahl.
Ausstattung
– Außergewöhnliche Mietwohnung, in Bad Pyrmont nicht vergleichbar
– Ca. 170 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumgefühl
– Klar strukturiertes, repräsentatives Wohnkonzept
– Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Designküche und Zugang zum Südbalkon
– Hochwertige Einbauküche mit Bora-Induktionskochfeld
– Durchgängiger Vinylboden im Fischgrätformat (Eiche)
– Ruhige, zeitlose Materialauswahl
– Große Fensterflächen für helle Räume
– Masterbad mit Spa-Charakter
– Walk-In-Regendusche und Badewanne
– Großformatige Fliesen in Bad und Gäste-WC
– Zusätzliches, vollwertiges Gäste-WC
– Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
– Aufzug bis zur Wohnungsebene
– Großer Südbalkon, teilüberdacht
– Nordbalkon, direkt an Schlafzimmer
– Massive Bauweise, Dreifachverglasung
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Elektrische Rollläden in allen Räumen
– Video-Gegensprechanlage
– Ruhig trotz 1A-Innenstadtlage
– Kurpark, Hauptallee und Innenstadt fußläufig erreichbar
– Optional: gesicherter Stellplatz, auch mit Wallboxverkablung
– Bezugsfrei: Verm. ab 01.02.2026
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Energieausweis
Lage
Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Bad Pyrmont, am renommierten Altenauplatz – einer der gefragtesten und zugleich repräsentativsten Adressen der Kurstadt. Hier verbinden sich Urbanität, kurze Wege und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre auf seltene Weise.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie die Hauptallee und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Kurpark, das Schloss, kulturelle Einrichtungen sowie die bekannten Pyrmonter Kuranlagen befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Bad Pyrmont selbst ist ein niedersächsisches Staatsbad mit überregionaler Bedeutung und verbindet historische Eleganz mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet ein außergewöhnlich breites Angebot an Natur, Kultur, Gesundheits- und Freizeitmöglichkeiten – eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Weserberglands.
Trotz der zentralen Lage präsentiert sich der Altenauplatz als ruhiger, gewachsener Standort, der insbesondere bei anspruchsvollen Bewohnern geschätzt wird. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, Kurstadtflair und Rückzugsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die bewusst wohnen möchten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den S-Bahnhof Bad Pyrmont bestehen Direktverbindungen nach Hannover (ca. 60 Minuten) und Paderborn (ca. 50 Minuten). Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit aller Stadtteile.
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