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Repräsentative Neubau-Bürofläche in befahrbarer Zentrumslage! | 236
Büro | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2026 errichteten Gebäudes und steht als Erstbezug zur Verfügung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 118 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße und repräsentative Büronutzung.
Die Gewerbefläche besteht derzeit aus zwei separaten Büroeinheiten. Das größere Büro verfügt über ca. 85 m², während die kleinere Einheit eine Fläche von ca. 34 m² umfasst. Geplant ist, beide Bereiche durch den Einbau einer zusätzlichen Verbindungstür zu einer zusammenhängenden Bürofläche zu vereinen. Die Vermietung erfolgt anschließend ausschließlich als gemeinsame Einheit mit insgesamt ca. 118 m².
Die Fläche verteilt sich auf insgesamt drei Räume, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume, Empfangsbereich oder Gemeinschaftsarbeitsplätze genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer und eine Küche, sodass sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden komfortable Voraussetzungen gegeben sind.
Durch die Erdgeschosslage ist die Gewerbeeinheit bequem und direkt erreichbar. Ein Stellplatz steht der Einheit zur Verfügung. Bei zusätzlichem Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden.
Die modernen Räumlichkeiten eignen sich besonders für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe, die eine großzügige und flexibel nutzbare Bürofläche in einem Neubau suchen.
Eine attraktive Gewerbeeinheit mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und sämtlichen Vorzügen eines Erstbezugs.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bad Pyrmont und bietet eine ausgezeichnete fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Umgebung. Kureinrichtungen sowie der Kurpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar und prägen die hohe Aufenthaltsqualität. Die Lage verbindet urbanes Leben mit der ruhigen, gepflegten Atmosphäre einer klassischen Kurstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale Umfeld. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum sowie in nahegelegenen Parkhäusern zur Verfügung. Die Umgebung ist durch eine gewachsene, hochwertige Bebauungsstruktur geprägt. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte, nachhaltige Lage mit stabiler Wohn- und Standortqualität.
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