Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: 43

Stilvolles Haus in zentrumsnaher Lage! | 43

Doppelhaushälfte | 31812 Bad Pyrmont

339.900 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
43
Objektart
Doppelhaushälfte
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Art des Stellplatzes
Außenstellplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
113 m²
Grundstücksfläche ca.
253 m²
Gäste WC
Garten
Keller

Kosten

Kaufpreis
339.900 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. USt. zzgl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich 1937 erbaut, wurde 2006 aufwendig kernsaniert und befindet sich in einem äußerst modernen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², einem stilvoll angelegten Garten und einer zentralen Lage in der Kurstadt Bad Pyrmont bietet diese Immobilie diverse Highlights.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden umfassende Maßnahmen umgesetzt, darunter ein Wärmedämmverbundsystem, ein neues Dach, moderne Fenster und Türen sowie eine Erneuerung der Elektrik, der Heizung und der Bäder. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Das Herzstück des Hauses ist die offene und helle Wohn- und Essbereich, an dem die Familie zusammenkommt. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer – eines davon mit Badewanne und Dusche – bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss, das mit seinen zusätzlichen Räumen, darunter eine weitere Dusche und eine zusätzliche Küche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Grundstück umfasst 256 m² und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der stilvolle Garten mit Terrasse und Pergola lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ihr Auto stellen Sie bequem auf dem Außenstellplatz vor dem Haus ab.

Die zentrale Lage in Bad Pyrmont ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Hier wohnen Sie in einem familienfreundlichen Umgebung und genießen dennoch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen.

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Energieausweis

Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
83,3 kWh/(m²·a)

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im Bad Pyrmonter Stadtteil Oesdorf. Der östliche Stadtteil gilt als sehr familienfreundlicher Standort, die Einwohner schätzen vor allem kurze Wege zu den Bildungseinrichtungen, zu den wichtigsten Arbeitgebern der Stadt sowie zum Pyrmonter Zentrum.

Bad Pyrmont liegt im Weserbergland, etwa 20 Kilometer von Hameln entfernt und ist als niedersächsisches Staatsbad ein traditionsreiches Kurbad mit vielen entsprechenden Kureinrichtungen von hohem nationalen und internationalen Rang.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen Gleiches gilt für die berühmtesten Pyrmonter Institutionen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Schloss, Palmengarten, Spielbank, Steigenberger Hotel und Kurpark.

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