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Großes Einfamilienhaus in jungem Wohngebiet der Kurstadt! ++Mit Video++ | 38
Haus | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumgestaltung und einer familienfreundlichen Lage im beliebten Bad Pyrmonter Stadtteil Holzhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² und einem Grundstück von ca. 527 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die nach einem großzügigen und gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus liegt in einem jungen Baugebiet, das durch seine ruhige und harmonische Nachbarschaft überzeugt, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit einer Fläche von ca. 58 m² zu gemeinsamen Stunden mit der Familie oder mit Freunden ein. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannen, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen finden oder Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie genießen.
Das Haus verfügt über insgesamt vier großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für die individuelle Gestaltung bieten. Jedes Familienmitglied findet hier seinen persönlichen Rückzugsort. Das Masterbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung, die sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne umfasst, und bietet höchsten Komfort. Neben dem Hauptbadezimmer gibt es weitere praktische Nutzflächen im Dachgeschoss, die flexibel als Stauraum oder Hobbyraum verwendet werden können.
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet dank der Fußbodenheizung und der Energieeffizienzklasse C auch in energetischer Hinsicht eine solide Grundlage. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, steht durch die geschickte Raumaufteilung ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die zeitgemäße Architektur, die einladende Atmosphäre und die hochwertige Bauweise machen dieses Haus zu einer echten Wohlfühloase für die ganze Familie.
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Link zum Video: https://www.instagram.com/p/DCqwNemiZfW/
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Energieausweis
77,4 kWh/(m²·a)
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Holzhausen der Kurstadt Bad Pyrmont, welcher eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Die Kurstadt Bad Pyrmont liegt im Weserbergland, etwa 20 Kilometer von Hameln entfernt und ist als niedersächsisches Staatsbad ein traditionsreiches Kurbad mit vielen entsprechenden Kureinrichtungen von hohem nationalem und internationalem Rang.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne großen Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was eine angenehme und familiäre Nachbarschaft gewährleistet. Der Ortsteil Holzhausen bietet eine grüne Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein, und doch ist man nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum Bad Pyrmonts entfernt.
Das Objekt ist gut an die Verkehrswege angeschlossen. Das Stadtzentrum von Bad Pyrmont ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Zusätzlich verfügt Bad Pyrmont über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über den S-Bahnhof erreichen Sie die Großstädte Hannover (60 Minuten) und Paderborn (50 Minuten) per Direktverbindung.
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