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++Faktor 10++ TOP-Rendite: Apartmenthaus in zentrumsnaher Lage | 75
Mehrfamilienhaus | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In der beliebten Kurstadt Bad Pyrmont bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren: Ein etabliertes Apartmenthaus mit 9 Wohneinheiten, das seit Jahrzehnten erfolgreich nach dem Konzept der möblierten Vermietung geführt wird. Dank der konstant hohen Nachfrage nach kompaktem Wohnraum stellt diese Immobilie eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar.
Die Apartments verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 25 m² und 50 m² und sind effizient geschnitten – maximal zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer pro Einheit. Diese Struktur spricht sowohl langfristige Mieter als auch kurzfristige Bewohner an, was für eine stetige und sichere Vermietbarkeit sorgt.
Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 383 m² auf einem 289 m² großen Grundstück. Aktuell liegt der IST-Faktor bei etwa dem 10-fachen der Jahresnettokaltmieten, wobei eine Wohnung neu vermietet werden soll. Mit einer vollständigen Vermietung ist ein SOLL-Faktor von 9 realisierbar, wodurch weiteres Potenzial für die Renditeoptimierung besteht. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Miet- und Flächenaufstellung.
Besonders attraktiv ist die zentrale Lage in Bad Pyrmont, einer traditionsreichen Kurstadt mit stabiler Wohnraumnachfrage und gut ausgebauten Infrastruktur. Diese Kombination aus etabliertem Vermietungskonzept, hoher Nachfrage und solidem Ertrag macht das Apartmenthaus zu einer sicheren und lukrativen Investition.
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Energieausweis
208,6 kWh/(m²·a)
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Bad Pyrmont. Die Kurstadt Bad Pyrmont liegt im Weserbergland, etwa 20 Kilometer von Hameln entfernt und ist als niedersächsisches Staatsbad ein traditionsreiches Kurbad mit vielen entsprechenden Kureinrichtungen von hohem nationalem und internationalem Rang.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen. Gleiches gilt für die berühmtesten Pyrmonter Institutionen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Schloss, Palmengarten, Spielbank, Steigenberger Hotel und Kurpark.
Bad Pyrmont verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über den S-Bahnhof erreichen Sie die Großstädte Hannover (60 Minuten) und Paderborn (50 Minuten) per Direktverbindung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich zudem eine Bushaltestelle, von welcher diverse Ziele der Kurstadt erreicht werden können.
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