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Traumhaftes Penthouse in Erstbezug nach Renovierung ++85 m² Dachterrasse++ | 99
Wohnung | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Immobilieneigentümerherz, was willst du mehr? Bei diesem exklusiven Angebot erwartet Sie eine renovierte Penthousewohnung in Erstbezug, die in einer Sackgasse liegt und über eine phänomenale 85 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Pyrmonter Emmerwiesen verfügt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Die ca. 100 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Dank der großflächigen Fensterfronten wirkt das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer noch weitläufiger und heller. Der offene Eingangsbereich im Loftstil schafft fließende Übergänge zwischen den Räumen und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer sowie eine separate Küche und ein stilvolles Badezimmer. Dieses wurde mit einer begehbaren Walk-In-Dusche samt großer Duschtasse ausgestattet und verleiht dank der Kombination aus großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen und eleganten Armaturen ein zeitgemäßes Ambiente. In der Wohnung wurde zudem ein heller Vinyl-Designboden verlegt, der für eine harmonische, wohnliche Atmosphäre sorgt.
Zum besonderen Komfort tragen die elektrisch betriebenen Außenjalousien bei, die sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz bieten. Ebenfalls bereits erfolgt ist der Einbau einer neuen Gas-Heizungsanlage im Jahr 2024. Der Energieausweis weist aktuell die Klassifizierung D aus.
Ein zur Wohnung gehörender, abschließbarer Kellerraum, ein Abstellraum auf der Dachterrasse sowie ein praktischer Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Immobilie befindet sich im Erstbezug nach umfassender Renovierung. Detaillierte Informationen zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen finden Sie unter dem Reiter „Ausstattung“.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien, die das Besondere suchen: Licht, Raum und ein Höchstmaß an Privatsphäre mit Penthouse-Charakter. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Penthouse in dieser begehrten Lage von Bad Pyrmont zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.
Ausstattung
Renovierungsmaßnahmen:
– Austausch der elektrischen Unterverteilung
– Badmodernisierung inkl. Walk-In-Dusche mit großer Duschtasse
– Erneuerung der Wasserleitungen auf Wohnungsebene
– Großflächige Fliesen im Format 60 x 60 cm
– Austausch der Anschlüsse im Bad & Küche
– Elektrisch steuerbare Jalousinen
– Neue Wandbelege
– Heller, moderner Vinyldesignboden
– Verbesserung der Grundrisskonzeption
– Aufbereitung der Dachterrasse
– Neue Heizkörper
– Austausch der Innentüren
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
Lage
Die Lage an der Ölmühle bietet eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Bad Pyrmont, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, was diese Wohnung besonders attraktiv macht. Innerhalb von nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die berühmtesten Institutionen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Kurstadt wie Schloss, Palmengarten, Spielbank, Steigenberger Hotel und Kurpark.
Bad Pyrmont liegt im Weserbergland, etwa 20 Kilometer von Hameln entfernt und ist als niedersächsisches Staatsbad ein traditionsreiches Kurbad mit vielen entsprechenden Kureinrichtungen von hohen nationalen und internationalen Rang.
Die Kurstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über den S-Bahnhof erreichen Sie die Großstädte Hannover (60 Minuten) und Paderborn (50 Minuten) per Direktverbindung.
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