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++Mit Video++ Als Ein- oder Zweifamilienhaus: Großzügiges Wohnhaus mit schönem Grundstück | 85
Zweifamilienhaus | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus – hier finden Sie den idealen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² auf einem 835 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien. Die Lage ist besonders attraktiv: Der Kindergarten mit Spielplatz und die Grundschule sind in nur zwei Gehminuten erreichbar, was das Haus perfekt für Familien mit Kindern macht.
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 91 m² Wohnfläche und bietet vier Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche sowie einen gemütlichen Wintergarten mit direktem Treppenzugang in den Garten. Aktuell ist diese Wohnung vermietet, die Mieter sind über den Verkauf informiert.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine zweite Wohneinheit mit ca. 73 m² Wohnfläche. Diese verfügt ebenfalls über vier Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Küche. Ein besonderes Highlight ist der 18 m² große Balkon mit Südausrichtung, der viel Sonne und einen schönen Blick in den Garten bietet.
Die angebotene Immobilie wurde in den 1980er Jahren bis 1989 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem überzeugenden baulichen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde bis auf die tragenden Wände praktisch alles erneuert – von der Haustechnik über Fenster, Dach und Leitungen bis hin zu den Innenausbauten, sodass keinerlei Elemente mehr aus dem ursprünglichen Baujahr erhalten sind. In den 2020er Jahren wurde zusätzlich der Fußboden in den Wohnbereichen des Haus modernisiert, was den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie weiter unterstreicht.
Das großzügige Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten, einer überdachten Terrasse und zwei Garagen zum Verweilen ein. Zudem ist das Haus voll unterkellert und verfügt über eine Sauna.
Dieses gepflegte Haus bietet eine spannende Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kapitalanlage. Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns an.
Link zum Video: https://www.instagram.com/p/DGxOMriCptA/
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Energieausweis
172,3 kWh/(m²·a)
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Bad Pyrmonter Ortsteil Hagen. Auf dem Hagen, wie das Dorf liebevoll von seinen Einwohnern aufgrund der Höhe genannt wird, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarf vorhanden.
Das Dorf mit ca. 1.500 Einwohnern zeichnet sich durch seine ausgeprägte Dorfgemeinschaft aus. Viele Familien haben sich in den vergangenen Jahren im Ortsteil angesiedelt. Eine KiTa und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Nutzen Sie unbedingt das breite Angebot der zahlreichen Vereine auf dem Hagen.
Die Kurstadt Bad Pyrmont liegt ca. 5 Kilometer vom Ortsteil Hagen entfernt. Das öffentliche Busnetz befördert Sie im Stundentakt nach Bad Pyrmont in die eine oder nach Lemgo in die andere Richtung.
Bad Pyrmont liegt im Weserbergland, etwa 20 Kilometer von Hameln entfernt und ist als niedersächsisches Staatsbad ein traditionsreiches Kurbad mit vielen entsprechenden Kureinrichtungen von hohem nationalen und internationalen Rang.
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