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Wo Neubau auf Aussicht trifft | 199
Grundstück | 32676 Lügde
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Mit 532 m² Grundstücksfläche bietet dieses Baugrundstück in attraktiver Lage von Lügde eine sehr ausgewogene Grundlage für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Neubau in ruhiger Umgebung verwirklichen möchten. Gerade Grundstücke dieser Größe ermöglichen eine sehr gut nutzbare Planung zwischen komfortabler Wohnfläche, Gartenbereich und überschaubarem Pflegeaufwand.
Die Lage überzeugt durch den freien Blick über die Emmerwiesen in Richtung Weserbergland mit Panorama auf Lügde und Bad Pyrmont. Dieser offene Ausblick verleiht dem Grundstück eine besondere Qualität und schafft ein Wohnumfeld, das Ruhe und Weite miteinander verbindet.
Nach den baurechtlichen Vorgaben können auch hier Wohnhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen entstehen. Bei einer Geschossflächenzahl von 0,7 ergibt sich eine mögliche Geschossfläche von rund 372 m². Damit lässt sich je nach Planung ein modernes Einfamilienhaus mit etwa 170 bis 210 m² Wohnfläche sehr gut realisieren.
Die Lage innerhalb einer Sackgasse sorgt zusätzlich für ein verkehrsarmes Umfeld, das besonders für Familien einen spürbaren Mehrwert bietet.
Auch wirtschaftlich bleibt das Grundstück interessant: Unter bestimmten Voraussetzungen können Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau genutzt werden. Förderdarlehen ab 0,01 % können insbesondere bei einem Neubau die Finanzierung deutlich entlasten.
Innerhalb dieses Neubaugebietes befinden sich über uns aktuell zudem vier weitere Grundstücke im Angebot, sodass unterschiedliche Größen und Lagen direkt vor Ort miteinander verglichen werden können.
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Lage
Lügde ist eine Kleinstadt im ostwestfälischen Kreis Lippe mit ca. 9.500 Einwohnern. Überregional bekannt ist die Stadt Lügde als „Stadt der Osterräder“.
Im Stadtkern befindet sich ein S-Bahnhof, von welchem mit der S-Bahn-Linie 5 die Großstädte Hannover und Paderborn im Stundentakt erreicht werden können. In der näheren Umgebung liegen die Städte Bad Pyrmont, Blomberg, Detmold, Hameln und Lemgo, welche mit dem PKW schnell erreicht werden.
Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Lügder Grundschule und einer Kindertagesstätte. Sie erreichen innerhalb weniger Gehminuten den S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, die Post und einige Restaurants. Der Emmerauenpark mit Spielplatz, Bühne, Radweg, Imbiss und kleinem Strand bietet vielseitige Aktivitätsmöglichkeiten.
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