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Ein Grundstück, das Lage und Familienalltag ideal verbindet | 201
Grundstück | 32676 Lügde
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Mit 510 m² Grundstücksfläche bietet dieses Baugrundstück innerhalb des Neubaugebietes in Lügde sehr gute Voraussetzungen für ein modernes Neubauvorhaben in attraktiver Höhenlage. Auch dieses Grundstück profitiert von seiner erhöhten Position und eröffnet einen freien Blick über die Emmerwiesen in Richtung Weserbergland mit Panorama auf Lügde und Bad Pyrmont.
Die Grundstücksgröße schafft eine sehr gut nutzbare Balance zwischen komfortabler Bebauung und angenehm dimensioniertem Außenbereich. Nach den baurechtlichen Vorgaben können auch hier Wohnhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen entstehen. Bei einer Geschossflächenzahl von 0,7 ergibt sich eine mögliche Geschossfläche von rund 357 m². Damit lässt sich je nach Planung ein modernes Einfamilienhaus mit etwa 165 bis 205 m² Wohnfläche realisieren.
Ein zusätzlicher Vorteil liegt direkt neben dem Grundstück: Der angrenzende Wendehammer schafft nicht nur ein offenes Raumgefühl, sondern ist gerade für Familien ein attraktiver Punkt im Alltag. Kinder finden hier ein geschütztes Umfeld zum Spielen, während das verkehrsarme Wohnumfeld die Ruhe des Standortes zusätzlich unterstreicht.
Auch wirtschaftlich bleibt das Grundstück interessant: Unter bestimmten Voraussetzungen können Förderdarlehen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau bereits ab 0,01 % genutzt werden, was bei bis zu 100.000 EUR Kreditvolumen einen spürbaren Vorteil für die Finanzierung bedeuten kann.
Innerhalb dieses Neubaugebietes stehen über uns aktuell zudem vier weitere Grundstücke zum Verkauf, sodass unterschiedliche Grundstücksgrößen und Lagen direkt miteinander verglichen werden können.
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Lage
Lügde ist eine Kleinstadt im ostwestfälischen Kreis Lippe mit ca. 9.500 Einwohnern. Überregional bekannt ist die Stadt Lügde als „Stadt der Osterräder“.
Im Stadtkern befindet sich ein S-Bahnhof, von welchem mit der S-Bahn-Linie 5 die Großstädte Hannover und Paderborn im Stundentakt erreicht werden können. In der näheren Umgebung liegen die Städte Bad Pyrmont, Blomberg, Detmold, Hameln und Lemgo, welche mit dem PKW schnell erreicht werden.
Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Lügder Grundschule und einer Kindertagesstätte. Sie erreichen innerhalb weniger Gehminuten den S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, die Post und einige Restaurants. Der Emmerauenpark mit Spielplatz, Bühne, Radweg, Imbiss und kleinem Strand bietet vielseitige Aktivitätsmöglichkeiten.
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