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Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage mit Panorama ins Weserbergland! | 198
Grundstück | 32676 Lügde
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses 571 m² große Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Lügde bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Neubau mit Weitblick verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick über die Emmerwiesen in das Weserbergland mit Panorama auf Lügde und Bad Pyrmont. Eine Lage, die im Alltag spürbar an Wohnqualität gewinnt.
Die planungsrechtlichen Voraussetzungen ermöglichen die Errichtung eines Wohnhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen und eröffnen damit attraktive architektonische Möglichkeiten für modernes Wohnen. Durch die festgesetzte Geschossflächenzahl von 0,7 ergibt sich auf dieser Grundstücksgröße eine zulässige Geschossfläche von rund 400 m². Je nach Planung lässt sich dadurch komfortabel ein Einfamilienhaus mit etwa 180 bis 220 m² Wohnfläche realisieren.
Ein besonderer Vorteil ist die Lage in einer Sackgasse. Gerade Familien profitieren hier von einem ruhigen und verkehrsarmen Umfeld, das Kindern ein sicheres Aufwachsen ermöglicht.
Auch die Finanzierung kann ein entscheidender Pluspunkt sein. Familien können unter bestimmten Voraussetzungen über Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau ein zinsgünstiges Darlehen ab 0,01 % erhalten. Bei bis zu 100.000 EUR Kreditvolumen entsteht daraus ein spürbarer Vorteil für die Gesamtfinanzierung des Neubaus.
Zusätzlich befinden sich in diesem Baugebiet aktuell vier weitere Grundstücke in unserem Angebot, sodass innerhalb des Neubaugebietes verschiedene Grundstücksgrößen und Lagen zur Auswahl stehen.
Ein Grundstück für alle, die heute nicht nur bauen, sondern sich bewusst eine Lage mit langfristiger Qualität sichern möchten.
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Lage
Lügde ist eine Kleinstadt im ostwestfälischen Kreis Lippe mit ca. 9.500 Einwohnern. Überregional bekannt ist die Stadt Lügde als „Stadt der Osterräder“.
Im Stadtkern befindet sich ein S-Bahnhof, von welchem mit der S-Bahn-Linie 5 die Großstädte Hannover und Paderborn im Stundentakt erreicht werden können. In der näheren Umgebung liegen die Städte Bad Pyrmont, Blomberg, Detmold, Hameln und Lemgo, welche mit dem PKW schnell erreicht werden.
Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Lügder Grundschule und einer Kindertagesstätte. Sie erreichen innerhalb weniger Gehminuten den S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, die Post und einige Restaurants. Der Emmerauenpark mit Spielplatz, Bühne, Radweg, Imbiss und kleinem Strand bietet vielseitige Aktivitätsmöglichkeiten.
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