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Das größte verfügbare Baugrundstück im Gebiet! | 197
Grundstück | 32676 Lügde
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Mit 810 m² Grundstücksfläche, verteilt auf zwei Flurstücke, handelt es sich hierbei um das größte aktuell verfügbare Grundstück innerhalb dieses Neubaugebietes. Gerade diese Größe eröffnet Möglichkeiten, die bei heutigen Baugrundstücken zunehmend seltener werden: mehr Abstand, mehr Gartenfläche und deutlich mehr Spielraum für eine großzügige architektonische Planung.
Die Lage in Lügde überzeugt zusätzlich durch ihren freien Blick über die Emmerwiesen in Richtung Weserbergland. Von hier aus eröffnet sich ein Panorama über Lügde bis nach Bad Pyrmont – eine Aussicht, die dem Grundstück eine besondere Qualität verleiht und langfristig Lagewert schafft.
Baurechtlich sind Wohnhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen zulässig. Durch die festgesetzte Geschossflächenzahl von 0,7 ergibt sich eine mögliche Geschossfläche von rund 567 m². Damit lässt sich je nach Planung ein besonders großzügiges Einfamilienhaus mit etwa 220 bis 280 m² Wohnfläche realisieren.
Die Lage innerhalb einer Sackgasse sorgt zugleich für ein ruhiges Wohnumfeld mit geringem Verkehrsaufkommen und schafft besonders für Familien ein angenehmes Umfeld.
Auch bei der Finanzierung bestehen attraktive Möglichkeiten: Unter bestimmten Voraussetzungen können Förderdarlehen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau bereits ab 0,01 % genutzt werden, was bei bis zu 100.000 EUR Kreditvolumen einen spürbaren Vorteil für den Neubau bedeuten kann.
Innerhalb des Baugebietes stehen über uns aktuell zudem vier weitere Grundstücke zum Verkauf, sodass unterschiedliche Grundstücksgrößen und Lagen direkt miteinander verglichen werden können.
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Lage
Lügde ist eine Kleinstadt im ostwestfälischen Kreis Lippe mit ca. 9.500 Einwohnern. Überregional bekannt ist die Stadt Lügde als „Stadt der Osterräder“.
Im Stadtkern befindet sich ein S-Bahnhof, von welchem mit der S-Bahn-Linie 5 die Großstädte Hannover und Paderborn im Stundentakt erreicht werden können. In der näheren Umgebung liegen die Städte Bad Pyrmont, Blomberg, Detmold, Hameln und Lemgo, welche mit dem PKW schnell erreicht werden.
Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Lügder Grundschule und einer Kindertagesstätte. Sie erreichen innerhalb weniger Gehminuten den S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, die Post und einige Restaurants. Der Emmerauenpark mit Spielplatz, Bühne, Radweg, Imbiss und kleinem Strand bietet vielseitige Aktivitätsmöglichkeiten.
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