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Großzügiges Grundstück mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten in gewachsener Umgebung | 207
Grundstück | 32676 Lügde
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Mit 813 m² Grundstücksfläche eröffnet dieses Wohnbaugrundstück im Prozessionsweg in Lügde eine besonders interessante Möglichkeit für Bauherren, die Lagequalität und planerische Flexibilität miteinander verbinden möchten. Erreichbar über eine ruhige Straße entsteht hier ein Wohnumfeld, das Ruhe vermittelt und zugleich außergewöhnlich zentral gelegen ist.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum grünen Zentrum von Bad Pyrmont. Der Emmerauenpark sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar. Direkt neben dem Grundstück verläuft zudem ein idyllischer Gehweg entlang des Baches Am Wall, wodurch sich ein angenehmes Umfeld mit naturnahem Charakter ergibt.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht für dieses Grundstück nicht. Die Bebauung orientiert sich daher an der umliegenden Nachbarschaft gemäß § 34 BauGB. Gerade daraus ergibt sich für Erwerber ein interessanter Gestaltungsspielraum, da sich ein Bauvorhaben harmonisch in die vorhandene Umgebung einfügen kann.
Die unmittelbare Nachbarschaft zeigt bereits die Bandbreite der baulichen Möglichkeiten: Auf dem westlich angrenzenden Grundstück entsteht aktuell ein Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss mit insgesamt acht Wohneinheiten, während östlich ein Einfamilienhaus realisiert wurde. In der Straße selbst prägen überwiegend Einfamilienhäuser das Bild. Dadurch eröffnet sich eine bemerkenswerte Flexibilität in der späteren Ausrichtung des eigenen Bauvorhabens.
Das Grundstück wird mit Bauträgerbindung zugunsten der Eduard Stumpe Bauunternehmen GmbH verkauft, wodurch Planung und Umsetzung in erfahrene Hände gelegt werden können. Gerade für Bauherren schafft dies zusätzliche Sicherheit bei der Realisierung des eigenen Projektes.
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Lage
Lügde ist eine Kleinstadt im ostwestfälischen Kreis Lippe mit ca. 9.500 Einwohnern. Überregional bekannt ist die Stadt Lügde als „Stadt der Osterräder“.
Im Stadtkern befindet sich ein S-Bahnhof, von welchem mit der S-Bahn-Linie 5 die Großstädte Hannover und Paderborn im Stundentakt erreicht werden können. In der näheren Umgebung liegen die Städte Bad Pyrmont, Blomberg, Detmold, Hameln und Lemgo, welche mit dem PKW schnell erreicht werden.
Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Lügder Grundschule und einer Kindertagesstätte. Sie erreichen innerhalb weniger Gehminuten den S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, die Post und einige Restaurants. Der Emmerauenpark mit Spielplatz, Bühne, Radweg, Imbiss und kleinem Strand bietet vielseitige Aktivitätsmöglichkeiten.
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