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Wo Rehe Ihre Nachbarn sind – Exklusives Wohnen am Königsberg | 233
Einfamilienhaus | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Großzügiges Familienleben, besondere Privatsphäre und die Natur direkt vor der Haustür.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 befindet sich in exponierter Wohnlage unterhalb des Königsberges. Auf ca. 169 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.655 m² verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit Ruhe, Weitblick und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Das Grundstück wird von zwei Seiten vom Wald eingerahmt. Auf der rechten Seite grenzt zusätzlich ein unbebautes Grundstück an, während sich vor dem Haus eine ruhige Sackgasse mit nahezu keinem Durchgangsverkehr befindet. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und anspruchsvolle Käufer, die Rückzug und Lebensqualität gleichermaßen schätzen. Rehe und andere Waldbewohner gehören hier nicht selten zur täglichen Kulisse.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Windfang mit Diele, ein Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 42 m². Dieser bildet den Mittelpunkt des Hauses und führt direkt auf die herrlich ausgerichtete Terrasse in Südost- bis Südlage. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und den Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, einen offenen Galeriebereich sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und eigenem Balkon. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Masterbad mit Badewanne und separater Dusche.
Weitere Pluspunkte sind die Sauna im Außenbereich, zusätzliche Büro-, Hobby- oder Arbeitsräume im Keller sowie die Doppelgarage mit langer Zufahrt. Die Kellerräume sind nicht in der Wohnfläche enthalten und schaffen wertvolle Zusatzfläche für Homeoffice, Freizeit oder individuelle Nutzungsideen.
Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert, das Dach 2024 modernisiert und 2026 eine neue Einbauküche eingebaut.
Ein außergewöhnliches Zuhause für Familien und Naturliebhaber, die großzügige Wohnflächen, Ruhe, Privatsphäre und ein hochwertiges Umfeld miteinander verbinden möchten.
Ausstattung
• Ca. 169 m² Wohnfläche
• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.655 m²
• Ruhige und exponierte Wohnlage unterhalb des Königsberges
• Von zwei Seiten durch Waldflächen eingerahmt
• Hohe Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur
• Ruhige Sackgassenlage mit nahezu keinem Durchgangsverkehr
• Großzügiger Wohn und Essbereich mit über 42 m²
• Terrasse in attraktiver Südost bis Südausrichtung
• Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum
• Eigener Balkon am Elternschlafzimmer
• Großzügiges Masterbad mit Badewanne und separater Dusche
• Sauna im Außenbereich
• Zusätzliche Büro, Hobby und Arbeitsräume im Keller
• Doppelgarage mit langer Zufahrt
• Heizungsanlage aus dem Jahr 2019
• Modernisierung des Daches im Jahr 2024
• Neue Einbauküche aus dem Jahr 2026
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld am östlichen Rand der Kurstadt Bad Pyrmont, unmittelbar im Bereich des Ortsteils Löwensen. Die Lage verbindet ein angenehm naturnahes Wohngefühl mit einer guten Erreichbarkeit der Bad Pyrmonter Innenstadt. Felder, Wälder und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Für Familien bietet die Lage kurze Wege zu einer Kindertagesstätte sowie zur Grundschule in Löwensen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im nahe gelegenen Bad Pyrmonter Stadtgebiet zur Verfügung.
Löwensen ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Bad Pyrmont ist ebenfalls gut erreichbar und bietet mit der S-Bahn-Linie S5 regelmäßige Verbindungen in Richtung Hameln, Hannover und Paderborn.
Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und Naturliebhaber, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe und einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.
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