Morgensonne und Hauptalleeblick: Moderne Dreizimmerwohnung mit Terrasse | Parkstraße 11, Bad Pyrmont – WE1 – Erdgeschoss
Erdgeschosswohnung | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Morgensonne, der direkte Blick auf die Untere Hauptallee und ein Grundriss, der seine nahezu 80 m² Wohnfläche sinnvoll nutzt: Wohnung Nr. 1 bietet ein modernes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Zimmer zum Arbeiten oder für Gäste schätzen.
Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn, Ess und Kochbereich. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Entspannen zu einem kommunikativen Lebensmittelpunkt. Direkt an den Wohnbereich schließt sich die Terrasse mit Ost bis Südostausrichtung an. Hier lässt sich der Tag mit der Morgensonne und einem Frühstück im Freien beginnen. Durch die Ausrichtung unmittelbar zur Hauptallee entsteht ein Außenbereich mit besonderem Blick, der den Wohnraum auf natürliche Weise erweitert.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice einrichten und ermöglichen eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und persönlichen Rückzugsbereichen. Das moderne Tageslicht-Badezimmer sowie der separate Hauswirtschaftsraum mit Waschanschlüssen sorgen für zusätzlichen Komfort. Waschmaschine, Trockner, Vorräte und Haushaltsutensilien erhalten ihren eigenen Platz und bleiben aus den Wohnräumen ausgegliedert. Die Anordnung und Größen der einzelnen Räume ergeben sich aus dem Grundriss des Erdgeschosses.
Auch die besondere Holz Hybrid Bauweise prägt das Wohnerlebnis. Holz kommt als wesentlicher Baustoff ebenfalls in den Innenräumen zum Einsatz und verleiht der Wohnung eine natürliche und warme Atmosphäre.
Der KfW 55 Standard und die Energieeffizienzklasse A Plus stehen für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Bauweise. Nach individueller Prüfung kann ein zinsvergünstigter KfW Förderkredit von bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit infrage kommen. Die Förderung ist derzeit bis spätestens zum 31. Dezember 2026 befristet und von der Verfügbarkeit der Bundesmittel abhängig. Die konkrete Förderfähigkeit ist mit dem jeweiligen Finanzierungspartner zu prüfen.
Ein Außenstellplatz rundet das attraktive Wohnangebot ab. Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns an.
Ausstattung
✓ Drei gut geschnittene Zimmer
✓ Großzügiger Wohn, Ess und Kochbereich
✓ Direkter Blick aus dem Wohnbereich auf die Untere Hauptallee
✓ Terrasse unmittelbar zur Hauptallee
✓ Zwei flexibel nutzbare Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer
✓ Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
✓ Waschanschlüsse im Hauswirtschaftsraum
✓ Komfortable Erdgeschosslage
✓ Barrierefreie Gestaltung
✓ Personenaufzug zu allen Ebenen
✓ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
✓ Großzügige Fensterelemente
✓ Dreifach verglaste Kunststofffenster
✓ Elektrische Rollläden
✓ Besondere Holz Hybrid Bauweise
✓ Energieeffizienzklasse A Plus, KfW 55 Standard
✓ Zinsvergünstigter KfW Förderkredit von bis zu 100.000 Euro nach individueller Prüfung möglich
✓ Hochwertige Fliesen und Designbodenbeläge
✓ Individuelle Auswahl der Fliesen und Bodenbeläge bis Ende August möglich
✓ Ein Außenstellplatz
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Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven und zentralen Lage von Bad Pyrmont, unmittelbar an der historischen Unteren Hauptallee. Der liebevoll gestaltete Wasserlauf, der alte Baumbestand und das besondere Flair der traditionsreichen Kurstadt prägen das direkte Wohnumfeld.
Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der renommierte Kurpark, der Brunnenplatz mit Wandelhalle, die Fußgängerzone sowie das Schloss Bad Pyrmont liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Quartier verbindet damit den Kurpark, die Hauptallee und das lebendige Stadtzentrum auf besonders komfortable Weise.
Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen: zentral, repräsentativ und eingebettet in das unverwechselbare Ambiente einer der bekanntesten Kurstädte des Weserberglandes.
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