Großzügig wohnen im Erdgeschoss mit Südterrasse und Alleeblick | Parkstraße 11, Bad Pyrmont – WE2 – Erdgeschoss
Erdgeschosswohnung | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wohnung Nr. 2 verbindet großzügiges Wohnen im Erdgeschoss mit einer besonderen Aussichtslage. Auf knapp über 90 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Zuhause mit drei Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung und einer sonnigen Terrasse.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn, Ess und Kochbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit viel Platz für eine moderne Küche, einen großen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Eine besondere Qualität dieser Wohnung ist der direkte Blick auf die Untere Hauptallee. Bereits vom Wohnbereich aus lässt sich das besondere Ambiente dieser begehrten Lage genießen.
Vom Wohn, Ess und Kochbereich gelangt man unmittelbar auf die Terrasse mit Südausrichtung. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende. Die Verbindung aus Südausrichtung und Blick zur Unteren Hauptallee macht den Außenbereich zu einem echten Rückzugsort.
Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen kleinen Ankleidebereich. Kleidung und persönliche Dinge lassen sich dadurch übersichtlich unterbringen, während der eigentliche Schlafbereich ruhig und aufgeräumt bleibt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Auch die Nebenräume sind auf einen komfortablen Alltag ausgerichtet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste WC zur Verfügung. Im eigenen Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine, Trockner, Vorräte und Haushaltsutensilien ihren festen Platz. Der Grundriss zeigt kurze Wege und eine klare Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen.
Die Erdgeschosslage und die barrierefreie Gestaltung sorgen für einen besonders komfortablen Zugang. Dadurch eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebensphasen und bietet die Grundlage für langfristig bequemes Wohnen. Die besondere Holz Hybrid Bauweise prägt auch das Wohngefühl im Inneren. Der natürliche Baustoff Holz schafft eine warme Atmosphäre!
Der KfW 55 Standard und die Energieeffizienzklasse A Plus stehen für eine zukunftsorientierte Bauweise und niedrige Energiekosten. Nach individueller Prüfung kann für den Erwerb ein zinsvergünstigter KfW Förderkredit von bis zu 100.000 Euro infrage kommen. Die Förderung ist zeitlich begrenzt, von den verfügbaren Bundesmitteln abhängig und mit dem jeweiligen Finanzierungspartner zu prüfen.
Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns an.
Ausstattung
✓ Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss
✓ Knapp über 90 m² Wohnfläche
✓ Drei großzügig geschnittene Zimmer
✓ Direkter Blick vom Wohnbereich auf die Untere Hauptallee
✓ Terrasse mit Südausrichtung
✓ Großzügiges Hauptschlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich
✓ Tageslichtbad mit Dusche
✓ Separates Gäste WC
✓ Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im HWR
✓ Komfortable Erdgeschosslage
✓ Barrierefreie Gestaltung
✓ Personenaufzug zu allen Ebenen
✓ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
✓ Großzügige bodentiefe Fensterelemente
✓ Dreifach verglaste Kunststofffenster
✓ Elektrische Rollläden
✓ Besondere Holz Hybrid Bauweise
✓ Einsatz von Holz auch in den Innenräumen
✓ Energieeffizienzklasse A Plus, KfW 55 Standard
✓ Zinsvergünstigter KfW Förderkredit von bis zu 100.000 Euro nach individueller Prüfung möglich
✓ Hochwertige Fliesen und Designbodenbeläge
✓ Individuelle Auswahl der Fliesen und Bodenbeläge bis Ende August möglich
✓ Ein Außenstellplatz
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Lage
Bad Pyrmont zählt zu den traditionsreichsten Kurstädten Deutschlands und verbindet ein gepflegtes Stadtbild mit hoher Lebensqualität, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Das Neubauprojekt entsteht in außergewöhnlicher Lage direkt am Wasserlauf der Unteren Hauptallee. Die historische Hauptallee mit ihrem alten Baumbestand, der besonderen Architektur und dem vielfältigen gastronomischen Angebot prägt das unverwechselbare Erscheinungsbild Bad Pyrmonts. Der Wasserlauf mit seinen Skulpturen schafft unmittelbar vor deinem neuen Zuhause ein ruhiges und repräsentatives Wohnumfeld.
Die Fußgängerzone, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken erreichst du bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Auch der Kurpark, die Wandelhalle, der Brunnenplatz und weitere bekannte Ziele der Kurstadt liegen praktisch vor der Haustür. Das Auto kann im Alltag somit häufig stehen bleiben.
Der weitläufige Kurpark, die Hufeland Therme, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitangebote sorgen zusätzlich für einen hohen Erholungswert. Hier wohnst du nicht einfach nur zentral. Du wohnst dort, wo andere ihre Freizeit genießen. Direkt an der Unteren Hauptallee und mitten im Herzen Bad Pyrmonts.
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