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Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse ++ 1 Minute zum Kurpark ++ | 184
Erdgeschosswohnung | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen und ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten in äußerst attraktiver Lage von Bad Pyrmont. Der Kurpark ist in nur etwa einer Minute fußläufig erreichbar und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Lage.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,23 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.
Ein besonderes Highlight ist der exklusive, separate Kellerzugang zur Wohnung. Im Keller stehen neben Abstellmöglichkeiten auch Waschmöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer Gartenmitbenutzung sowie einem eigenen Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2017 und 2018 umfassend renoviert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Decken abgehängt und mit modernen LED-Spots ausgestattet. Zudem wurde eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten eingebaut und ein neuer Fußbodenbelag verlegt. Die Wasserleitungen auf Wohnungsebene wurden erneuert, die Heizkörpernischen geschlossen und gedämmt sowie neue Heizkörper installiert. Darüber hinaus erhielt die Wohnung eine neue Wohnungseingangstür sowie neue Zimmertüren und moderne Wandbeläge. Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit modernen Fliesen ausgestattet. Ergänzend wurde die Elektrik der Wohnung vollständig überarbeitet.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 660 EUR. Damit eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch als attraktives Eigenheim in einer der beliebtesten Lagen von Bad Pyrmont. Der Mieter wurde bereits über den geplanten Verkauf sowie über mögliche weitere Szenarien informiert.
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Lage
Diese Wohnung befindet sich in ausgesprochen attraktiver Wohnlage von Bad Pyrmont – nur etwa eine Gehminute vom renommierten Kurpark sowie dem Schloss entfernt. Eine Nähe, die im Alltag spürbar wird und gleichzeitig für eine dauerhaft hohe Wohnattraktivität sorgt.
Der Kurpark zählt zu den schönsten Parkanlagen der Region und lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung und einer ruhigen, niveauvollen Nachbarschaft – ein Standort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sind bequem erreichbar und unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Mikrolage.
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