Alle 48 Fotos anzeigen
Wer modern wohnen möchte, sollte diese Wohnung sehen | Höxterstraße 1, Lügde – WE1 – Erdgeschoss
Erdgeschosswohnung | 32676 Lügde
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung im Neubauprojekt direkt am Emmerauenpark in Lügde bietet auf ca. 53,47 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische. Rechter Hand befindet sich der separate Abstellraum mit Waschmöglichkeiten, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Alltag bietet.
Geradeaus gelangen Sie in den zentralen Wohn und Essbereich mit offen vorgesehener Küchenzone. Die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Die Küche selbst ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vom Käufer individuell geplant werden. Von hier aus erreichen Sie die ca. 8,24 m² große Loggia, die den Wohnraum angenehm nach außen erweitert.
Das Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sind ebenfalls direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Dadurch entsteht eine kompakte, klare und alltagstaugliche Raumstruktur.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Energieeffizienzklasse A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Personenaufzug sowie ein barrierearm geplantes Wohnkonzept.
Bodenbeläge und Fliesen können innerhalb eines festgelegten Warenwertes individuell ausgewählt werden. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei.
Ausstattung
✓ Neubauwohnung
✓ Direkt am Emmerauenpark in Lügde
✓ Ca. 53,47 m² Wohnfläche
✓ Durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern
✓ Heller Wohn und Essbereich mit offen vorgesehener Küchenzone
✓ Moderne Loggia mit ca. 8,24 m² Gesamtfläche
✓ Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
✓ Bodenbeläge und Fliesen innerhalb eines festgelegten Warenwertes individuell auswählbar
✓ Energieeffizienzklasse A+
✓ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
✓ PV-Anlage zur Versorgung des Allgemeinstroms
✓ Fußbodenheizung in der Wohneinheit
✓ Massive Bauweise
✓ Barrierearm geplantes Wohnkonzept
✓ Personenaufzug zu allen Ebenen
✓ Dreifachverglaste Kunststofffenster
✓ Elektrische Rollläden
✓ Hochwertige Fliesen und Designbodenbeläge
✓ Video-Gegensprechanlage
✓ Überdachte Stellplätze und Außenstellplätze verfügbar
✓ Wallbox-Anschluss grundsätzlich möglich
✓ Optional zubuchbare Serviceleistungen über den nahegelegenen Servicedienstleister des Elisenstifts
✓ Provisionsfreier Verkauf für Käufer
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
Lage
Lügde ist eine Kleinstadt im ostwestfälischen Kreis Lippe mit ca. 9.500 Einwohnern. Überregional bekannt ist die Stadt Lügde als „Stadt der Osterräder“.
Im Stadtkern befindet sich ein S-Bahnhof, von welchem mit der S-Bahn-Linie 5 die Großstädte Hannover und Paderborn im Stundentakt erreicht werden können. In der näheren Umgebung liegen die Städte Bad Pyrmont, Blomberg, Detmold, Hameln und Lemgo, welche mit dem PKW schnell erreicht werden.
Die angebotene Neubauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Lügder Zentrum. Von Ihrem neuen Eigenheim erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten den S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, die Post und einige Restaurants. Der Emmerauenpark mit Spielplatz, Bühne, Radweg, Imbiss und kleinem Strand bietet vielseitige Aktivitätsmöglichkeiten.
Ähnliche Angebote
Ihr Immobilienmakler & Energieberater
Nehmen Sie Kontakt auf
