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Viel Platz für zwei Zimmer: Neubau am Emmerauenpark | Höxterstraße 1, Lügde – WE3 – Erdgeschoss
Erdgeschosswohnung | 32676 Lügde
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wohneinheit Nr. 3 bietet auf ca. 66,72 m² eine besonders großzügige Zwei-Zimmer-Aufteilung und überzeugt durch ein komfortables Raumgefühl, einen großen Wohnbereich und ein sehr schönes Badezimmer.
Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht durch den separaten Garderobenbereich ein angenehmer und praktischer Empfang. Von hier aus öffnet sich der Weg in den weitläufigen Wohn, Ess und Kochbereich, der mit ca. 29,44 m² den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die offen vorgesehene Küchenzone ist mit den notwendigen Anschlüssen vorbereitet. Die Küche selbst ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vom Käufer individuell geplant werden.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofazone, einen Essbereich und eine moderne Küchenplanung. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf die ca. 8,24 m² große Loggia, die den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich erweitert.
Das Schlafzimmer ist mit ca. 16 m² angenehm groß geschnitten und bietet sehr gute Stellmöglichkeiten. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist über 8,02 m² große Badezimmer mit bodengleicher Dusche, das durch seine Größe deutlich mehr Komfort bietet als klassische kompakte Wohnungsbäder. Ergänzt wird die Einheit durch einen separaten Abstellraum.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Energieeffizienzklasse A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Personenaufzug sowie ein barrierearm geplantes Wohnkonzept.
Bodenbeläge und Fliesen können innerhalb eines festgelegten Warenwertes individuell ausgewählt werden. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei.
Ausstattung
✓ Ca. 66,72 m² Wohnfläche
✓ Großzügige 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
✓ Separater Garderobenbereich im Eingangsbereich
✓ Weitläufiger Wohn, Ess und Kochbereich mit fast 30 m²
✓ Küchenanschlüsse vorbereitet, Küche nicht im Kaufpreis enthalten
✓ Geräumiges Schlafzimmer
✓ Moderne Loggia
✓ Sehr schönes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
✓ Separater Abstellraum
✓ Bodenbeläge und Fliesen innerhalb eines festgelegten Warenwertes individuell auswählbar
✓ Außenstellplatz für Ihr Auto
✓ Energieeffizienzklasse A+
✓ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
✓ PV-Anlage zur Versorgung des Allgemeinstroms
✓ Fußbodenheizung in der Wohneinheit
✓ Massive Bauweise
✓ Barrierearm geplantes Wohnkonzept
✓ Personenaufzug zu allen Ebenen
✓ Dreifachverglaste Kunststofffenster
✓ Elektrische Rollläden
✓ Hochwertige Fliesen und Designbodenbeläge
✓ Video-Gegensprechanlage
✓ Wallbox-Anschluss grundsätzlich möglich
✓ Optional zubuchbare Serviceleistungen über den nahegelegenen Servicedienstleister des Elisenstifts
✓ Provisionsfreier Verkauf für Käufer
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
Lage
Lügde ist eine Kleinstadt im ostwestfälischen Kreis Lippe mit ca. 9.500 Einwohnern. Überregional bekannt ist die Stadt Lügde als „Stadt der Osterräder“.
Im Stadtkern befindet sich ein S-Bahnhof, von welchem mit der S-Bahn-Linie 5 die Großstädte Hannover und Paderborn im Stundentakt erreicht werden können. In der näheren Umgebung liegen die Städte Bad Pyrmont, Blomberg, Detmold, Hameln und Lemgo, welche mit dem PKW schnell erreicht werden.
Die angebotene Neubauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Lügder Zentrum. Von Ihrem neuen Eigenheim erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten den S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, die Post und einige Restaurants. Der Emmerauenpark mit Spielplatz, Bühne, Radweg, Imbiss und kleinem Strand bietet vielseitige Aktivitätsmöglichkeiten.
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