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Saniertes Reihenendhaus mit schönem Garten in der Kurstadt! | 231
Reihenendhaus | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich im Bad Pyrmonter Ortsteil Holzhausen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen modernen Zustand und überraschend viel Platz. Mit fünf Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste WC bietet das Haus locker Raum für eine Familie mit zwei Kindern, eignet sich aber ebenso für Paare mit Bedarf an Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyzimmer.
Die ursprüngliche Wohnflächenangabe stammt aus dem Baujahr 1980 und beträgt ca. 97 m². Zwischenzeitlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut, was nach NBauO genehmigungsfrei möglich ist. Zudem wurde die Terrasse vergrößert, sodass insgesamt mit ca. 115 m² reinem Wohnraum zu kalkulieren ist.
Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem Elektroinstallation, Wasserleitungen, sämtliche Fensterelemente, Boden und Wandbeläge sowie die Bäder. Auch eine neue Einbauküche wurde integriert. Der helle Vinylboden sorgt für eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Stellplatz für Ihren Pkw ist ebenfalls vorhanden.
Das ca. 166 m² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen schönen Garten. Im Zuge der Sanierung wurde auch der Außenbereich überarbeitet, die Terrasse vergrößert und das Grundstück eingefriedet. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als modernisiertes Zuhause mit viel Platz, praktischen Nutzflächen und einem angenehmen Außenbereich.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Bad Pyrmonter Ortsteil Holzhausen und profitiert von einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheke, Lebensmittelläden und weitere Nahversorgungsmöglichkeiten sind direkt vor Ort bzw. schnell erreichbar.
Auch die Bad Pyrmonter Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, dem bekannten Kurpark sowie den vielfältigen Kur- und Freizeiteinrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier genießen Sie eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Kurstadt.
Durch den Bahnhof Bad Pyrmont besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Hannover und Paderborn. Damit eignet sich die Lage sowohl für den Alltag vor Ort als auch für Pendler und alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
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