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Über 65 m² Dachterrasse: diese exklusive Wohnung setzt Maßstäbe | Höxterstraße 1, Lügde – WE8 – Staffelgeschoss
Penthouse | 32676 Lügde
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wohneinheit Nr. 8 ist die exklusive Penthousewohnung des Neubauprojekts direkt am Emmerauenpark in Lügde. Mit ca. 149,56 m² Wohnfläche, einem offenen Loftkonzept, zwei Loggien und einer beeindruckenden Dachterrasse mit über 65 m² Gesamtfläche zählt diese Einheit zu den absoluten Highlights des Hauses.
Schon der Grundriss zeigt den besonderen Charakter dieser Wohnung. Der Eingangsbereich ist angenehm separiert und führt in eine großzügige Diele, die sich ideal auch als Homeoffice, Lesezone oder repräsentativer Arbeitsbereich nutzen lässt. Von hier aus erschließt sich die Wohnung offen, großzügig und mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl.
Das Herzstück bildet der ca. 44,02 m² große Wohn, Ess und Kochbereich. Hier entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt mit viel Platz für Wohnen, Essen und eine individuell planbare Küche. Die Küchenanschlüsse werden vorbereitet, die Küche selbst ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vom Käufer nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Das offene Loftkonzept bietet neben seiner besonderen Raumwirkung auch flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Bei entsprechender Planung könnte durch eine geschickte Raumtrennung ein zusätzlicher Raum entstehen, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der Außenbereich. Neben zwei Loggien verfügt diese Penthousewohnung über eine außergewöhnlich große Dachterrasse mit ca. 66,98 m² Gesamtfläche. Damit entsteht ein Wohngefühl, das weit über klassische Neubauwohnungen hinausgeht: viel Freiraum, hohe Aufenthaltsqualität, Privatsphäre und ein besonderer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Auch der private Bereich überzeugt. Das Schlafzimmer wird in der aktuellen Planung durch eine separate Ankleide ergänzt und erhält dadurch einen besonders komfortablen Charakter. Das großzügige Badezimmer mit edlem Trennwandkonzept, bodengleicher Dusche und hochwertiger Gestaltung wirkt deutlich exklusiver als ein klassisches Wohnungsbad. Zusätzlich steht ein separates Gäste WC zur Verfügung.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmöglichkeiten ergänzt die Wohnung sinnvoll. Zur Ausstattung gehören unter anderem Energieeffizienzklasse A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Personenaufzug sowie ein barrierearm geplantes Wohnkonzept.
Bodenbeläge und Fliesen können innerhalb eines festgelegten Warenwertes individuell ausgewählt werden. Zwei überdachte Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei.
Ausstattung
✓ Exklusive Penthousewohnung im Neubauprojekt
✓ Direkt am Emmerauenpark in Lügde
✓ Ca. 149,56 m² Wohnfläche
✓ Großzügiges Loftkonzept mit besonderem Raumgefühl
✓ Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch den offenen Grundriss
✓ Zusätzlicher Raum durch geschickte Raumtrennung denkbar
✓ Wohn, Ess und Kochbereich mit ca. 44,02 m²
✓ Küchenanschlüsse vorbereitet
✓ Schlafzimmer mit geplanter separater Ankleide
✓ Edles Badkonzept mit Trennwand
✓ Großes Badezimmer mit ca. 10,77 m²
✓ Bodengleiche Dusche
✓ Separates Gäste WC
✓ Praktischer Abstellraum mit Waschmöglichkeiten
✓ Zwei Loggien mit jeweils ca. 7,50 m² Gesamtfläche
✓ Beeindruckende Dachterrasse mit ca. 66,98 m² Gesamtfläche
✓ Besonders großzügiger Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität
✓ Bodenbeläge und Fliesen innerhalb eines festgelegten Warenwertes individuell auswählbar
✓ Zwei überdachte Stellplätze bereits im Kaufpreis enthalten
✓ Energieeffizienzklasse A+
✓ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
✓ PV-Anlage zur Versorgung des Allgemeinstroms
✓ Fußbodenheizung in der Wohneinheit
✓ Massive Bauweise
✓ Barrierearm geplantes Wohnkonzept
✓ Personenaufzug zu allen Ebenen
✓ Dreifachverglaste Kunststofffenster
✓ Elektrische Rollläden
✓ Hochwertige Fliesen und Designbodenbeläge
✓ Video-Gegensprechanlage
✓ Wallbox-Anschluss grundsätzlich möglich
✓ Optional zubuchbare Serviceleistungen über den nahegelegenen Servicedienstleister des Elisenstifts
✓ Provisionsfreier Verkauf für Käufer
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Energieausweis
Lage
Lügde ist eine Kleinstadt im ostwestfälischen Kreis Lippe mit ca. 9.500 Einwohnern. Überregional bekannt ist die Stadt Lügde als „Stadt der Osterräder“.
Im Stadtkern befindet sich ein S-Bahnhof, von welchem mit der S-Bahn-Linie 5 die Großstädte Hannover und Paderborn im Stundentakt erreicht werden können. In der näheren Umgebung liegen die Städte Bad Pyrmont, Blomberg, Detmold, Hameln und Lemgo, welche mit dem PKW schnell erreicht werden.
Die angebotene Neubauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Lügder Zentrum. Von Ihrem neuen Eigenheim erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten den S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, die Post und einige Restaurants. Der Emmerauenpark mit Spielplatz, Bühne, Radweg, Imbiss und kleinem Strand bietet vielseitige Aktivitätsmöglichkeiten.
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