Alle 7 Fotos anzeigen
Durchdacht geplant: Helle Neubauwohnung mit sonnigem Balkon | Parkstraße 11, Bad Pyrmont – WE3 – Obergeschoss
Etagenwohnung | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und kurzen Wegen verbinden möchten. Auf ca. 78 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch im Alltag angenehm funktioniert. Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein separates Arbeits oder Gästezimmer benötigen.
Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn, Ess und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft ein kommunikatives Wohngefühl und bietet genügend Raum für eine moderne Küche, einen Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Durch die klare Anordnung der einzelnen Bereiche lässt sich der Raum gleichzeitig wohnlich und funktional einrichten.
Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit Ost bis Südostausrichtung. Hier beginnt der Tag mit angenehmer Morgen und Vormittagssonne. Ob das erste Frühstück im Freien, eine ruhige Kaffeepause oder entspannte Stunden am Wochenende, der Balkon erweitert den Wohnraum um einen geschützten Platz unter freiem Himmel.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel an die jeweilige Lebenssituation anpassen. Neben einem komfortablen Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein Kinderzimmer, ein Homeoffice oder einen separaten Gästebereich vorhanden.
Das Tageslichtbad mit Dusche bietet einen hellen und modernen Start in den Tag. Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dadurch bleiben Haushaltsgeräte und Vorräte aus dem eigentlichen Wohnbereich ausgegliedert und alles erhält seinen festen Platz.
Auch die besondere Holzhybridbauweise trägt zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl bei. Holz kommt als prägender Baustoff ebenfalls in den Innenräumen zum Einsatz und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre.
Der KfW 55 Standard und die Energieeffizienzklasse A Plus stehen zugleich für niedrige Energiekosten und eine zukunftsorientierte Bauweise. Nach individueller Prüfung kann für den Erwerb ein zinsvergünstigter KfW Förderkredit von bis zu 100.000 Euro sehr realisttisch infrage kommen. Die günstigeren Finanzierungskonditionen können sich positiv auf die monatliche Belastung auswirken. Die Förderung ist zeitlich begrenzt, von den verfügbaren Bundesmitteln abhängig und mit dem jeweiligen Finanzierungspartner zu prüfen.
Ein Außenstellplatz ergänzt dieses komfortable Wohnangebot. Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns an.
Ausstattung
✓ Ca. 78 m² Wohnfläche
✓ Drei gut geschnittene Zimmer
✓ Großzügiger Wohn, Ess und Kochbereich
✓ Zwei flexibel nutzbare Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer
✓ Balkon mit Ost bis Südostausrichtung
✓ Direkter Zugang zum Balkon aus dem Wohnbereich
✓ Tageslichtbad mit Dusche
✓ Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum
✓ Viele großzügige Fensterelemente
✓ Dreifach verglaste Kunststofffenster
✓ Elektrische Rollläden
✓ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
✓ Besondere Holzhybridbauweise
✓ Barrierefreie Gestaltung
✓ Personenaufzug zu allen Ebenen
✓ Energieeffizienzklasse A Plus
✓ KfW 55 Standard
✓ Zinsvergünstigter KfW Förderkredit von bis zu 100.000 Euro nach individueller Prüfung möglich
✓ Hochwertige Fliesen und Designbodenbeläge
✓ Individuelle Auswahl der Fliesen und Bodenbeläge bis Ende August möglich
✓ Ein Außenstellplatz
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
Lage
Bad Pyrmont zählt zu den traditionsreichsten Kurstädten Deutschlands und verbindet ein gepflegtes Stadtbild mit hoher Lebensqualität, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Das Neubauprojekt entsteht in außergewöhnlicher Lage direkt am Wasserlauf der Unteren Hauptallee. Die historische Hauptallee mit ihrem alten Baumbestand, der besonderen Architektur und dem vielfältigen gastronomischen Angebot prägt das unverwechselbare Erscheinungsbild Bad Pyrmonts. Der Wasserlauf mit seinen Skulpturen schafft unmittelbar vor deinem neuen Zuhause ein ruhiges und repräsentatives Wohnumfeld.
Die Fußgängerzone, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken erreichst du bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Auch der Kurpark, die Wandelhalle, der Brunnenplatz und weitere bekannte Ziele der Kurstadt liegen praktisch vor der Haustür. Das Auto kann im Alltag somit häufig stehen bleiben.
Der weitläufige Kurpark, die Hufeland Therme, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitangebote sorgen zusätzlich für einen hohen Erholungswert. Hier wohnst du nicht einfach nur zentral. Du wohnst dort, wo andere ihre Freizeit genießen. Direkt an der Unteren Hauptallee und mitten im Herzen Bad Pyrmonts.
Ähnliche Angebote
Ihr Immobilienmakler & Energieberater
Nehmen Sie Kontakt auf
