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Die Königin des Hauses: Exklusives Penthouse mit Dachterrasse | Parkstraße 11, Bad Pyrmont – WE5 – Penthouse
Penthouse | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Königin des Hauses befindet sich im Penthouse und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis über den Dächern Bad Pyrmonts. Vier großzügige Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein durchdachter Flurbereich schaffen ein Raumangebot, das Offenheit, Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn, Ess und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngefühl. Eine besondere architektonische Wirkung entsteht durch die beeindruckenden Deckenhöhen, die in der Spitze fast vier Meter erreichen. Dadurch vermittelt das Penthouse eine Großzügigkeit und Exklusivität, die weit über die reine Wohnfläche hinausgeht.
Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestaltet werden. Das moderne Badezimmer, das zusätzliche Gäste WC und der separate Hauswirtschaftsraum sorgen dafür, dass auch die praktischen Anforderungen des Alltags komfortabel gelöst sind. Der durchdachte Grundriss verbindet großzügige Gemeinschaftsflächen mit angenehm separierten Rückzugsbereichen.
Das absolute Highlight ist die ca. 34 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet einen besonderen Blick auf den Wasserlauf der Unteren Hauptallee sowie in das Weserbergland. Ob entspanntes Frühstück in der Sonne, gesellige Abende oder ruhige Stunden mit Aussicht, hier entsteht ein privater Rückzugsort in einer der schönsten Lagen Bad Pyrmonts.
Auch die besondere Holz Hybrid Bauweise prägt das Wohngefühl. Der konsequente Einsatz von Holz in den Innenräumen schafft eine natürliche und warme Atmosphäre.
Ein zusätzlicher finanzieller Vorteil ergibt sich durch den KfW 55 Standard. Nach individueller Prüfung kann für den Erwerb ein zinsverbilligter KfW Förderkredit von bis zu 100.000 Euro infrage kommen. Der effektive Jahreszins liegt aktuell bei bestimmten Laufzeitvarianten bei lediglich 1,00 Prozent. Damit können Käufer einen Teil des Kaufpreises zu besonders attraktiven Konditionen finanzieren. Die Förderung ist zeitlich begrenzt, von den verfügbaren Bundesmitteln abhängig und muss individuell mit dem Finanzierungspartner geprüft werden.
Zwei Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden dieses außergewöhnliche Angebot ideal ab.
Ausstattung
✓ Exklusives Penthouse im Dachgeschoss
✓ Ca. 125 m² Wohnfläche
✓ Zinsverbilligter KfW Förderkredit von bis zu 100.000 Euro nach individueller Prüfung möglich
✓ Effektiver Jahreszins aktuell ab 1,00 Prozent bei entsprechender Laufzeitvariante
✓ Vier großzügige Zimmer
✓ Offener Wohn, Ess- und Kochbereich
✓ Beeindruckende Deckenhöhen von in der Spitze fast vier Metern
✓ Ca. 34 m² große Dachterrasse
✓ Blick auf den Wasserlauf der Unteren Hauptallee
✓ Zwei Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten
✓ Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
✓ Separates Gäste WC
✓ Dreifach verglaste Kunststofffenster
✓ Elektrische Rollläden
✓ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
✓ Besondere Holz Hybrid Bauweise
✓ Barrierefreie Gestaltung
✓ Personenaufzug zu allen Ebenen
✓ Energieeffizienzklasse A Plus
✓ KfW 55 Standard
✓ Hochwertige Fliesen und Designbodenbeläge
✓ Individuelle Auswahl der Fliesen und Bodenbeläge bis Ende August möglich
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Lage
Bad Pyrmont zählt zu den traditionsreichsten Kurstädten Deutschlands und verbindet ein gepflegtes Stadtbild mit hoher Lebensqualität, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Das Neubauprojekt entsteht in außergewöhnlicher Lage direkt am Wasserlauf der Unteren Hauptallee. Die historische Hauptallee mit ihrem alten Baumbestand, der besonderen Architektur und dem vielfältigen gastronomischen Angebot prägt das unverwechselbare Erscheinungsbild Bad Pyrmonts. Der Wasserlauf mit seinen Skulpturen schafft unmittelbar vor deinem neuen Zuhause ein ruhiges und repräsentatives Wohnumfeld.
Die Fußgängerzone, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken erreichst du bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Auch der Kurpark, die Wandelhalle, der Brunnenplatz und weitere bekannte Ziele der Kurstadt liegen praktisch vor der Haustür. Das Auto kann im Alltag somit häufig stehen bleiben.
Der weitläufige Kurpark, die Hufeland Therme, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitangebote sorgen zusätzlich für einen hohen Erholungswert. Hier wohnst du nicht einfach nur zentral. Du wohnst dort, wo andere ihre Freizeit genießen. Direkt an der Unteren Hauptallee und mitten im Herzen Bad Pyrmonts.
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