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Wenn Traumhaus auf Bestlage trifft! | 244
Einfamilienhaus | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Einziehen, ankommen und jeden Tag das Gefühl haben, genau richtig entschieden zu haben.
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 verbindet ca. 183 m² Wohnfläche, ein herrliches 999 m² großes Grundstück und eine der begehrtesten Wohnlagen Bad Pyrmonts zu einem Zuhause, das nur selten auf den Markt kommt.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus anders geplant wurde. Der großzügige Eingangsbereich mit offener Galerie schafft eine beeindruckende Raumwirkung und eröffnet bereits von der Haustür aus den Blick bis in den Garten. Zwei vollwertige Geschosse ohne störende Dachschrägen sorgen dafür, dass Ihnen und Ihrer Familie nahezu jeder Quadratmeter uneingeschränkt zur Verfügung steht.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich. Großflächige bodentiefe Fensterelemente holen den Garten förmlich ins Haus und lassen Innen und Außen miteinander verschmelzen. Im Sommer öffnen Sie die Türen zur Terrasse, im Winter genießen Sie die Atmosphäre des hochwertig mit Granit eingefassten Gaskamins. Küche mit angrenzendem Abstellraum, Garderobe, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene sinnvoll.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei außergewöhnlich großzügige Schlafräume. Selbst das kleinste Zimmer bietet rund 16 m² und damit genügend Platz für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice. Besonders der Elternbereich überzeugt: Schlafzimmer, separate Ankleide und ein eigenes Badezimmer mit nahezu 19 m² schaffen Ihren persönlichen Rückzugsort. Badewanne, große Dusche, Doppelwaschtisch sowie ein separierter Bereich mit WC und Bidet vermitteln beinahe Hotelcharakter.
Auch technisch wurde an Komfort gedacht. Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrische Außenjalousien, Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung und ein durchdachtes Sicherheitskonzept sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Und dann wäre da noch der Garten: 999 m², außergewöhnlich gepflegt und sofort bereit für Ihren ersten Sommer im neuen Zuhause. Frühstück auf der Terrasse, spielende Kinder auf dem Rasen oder ein Abend mit Freunden im eigenen Garten – hier entsteht genau die Lebensqualität, für die andere erst jahrelang umbauen und gestalten.
Denn ein schönes Haus lässt sich finden. Ein Zuhause in dieser Lage, mit diesem Platzangebot und in diesem Pflegezustand deutlich seltener.
++ Auf unseren Social-Media-Seiten & im anzufragenden Exposé haben wir auch eine Videovorstellung des Hauses für Sie. ++
Ausstattung
• Exklusives Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010
• Ca. 184 m² großzügige Wohnfläche
• Herrliches Grundstück mit ca. 999 m² Fläche
• Eine der begehrtesten und hochwertigsten Wohnlagen Bad Pyrmonts
• Hochwertiges Weberhaus in Holzständerbauweise
• Keine störenden Dachschrägen im Obergeschoss
• Repräsentativer Eingangsbereich mit beeindruckender Galerie
• Blickachse vom Eingangsbereich bis in den Garten
• Großzügiger, offen gestalteter Wohn und Essbereich
• Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich
• Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse
• Hochwertiger Gaskamin mit Graniteinfassung
• Einbauküche mit angrenzendem praktischen Abstellraum
• Garderobenbereich im Erdgeschoss
• Gäste WC
• Drei außergewöhnlich großzügige Schlafräume im Obergeschoss
• Großzügiger Elternbereich mit eigener Ankleide & Masterbad
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Elektrisch steuerbare Außenjalousien
• Gasheizung
• Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung
• Hoher Wert auf Sicherheit bereits bei der Errichtung
• Besonders widerstandsfähige Verglasungen
• Außergewöhnlich gepflegter Gesamtzustand
• Liebevoll und aufwendig angelegte Gartenanlage
• Repräsentativ gestalteter Vorgarten
• Garage mit elektrischem Tor & Wallbox
• Insgesamt drei komfortable PKW Stellmöglichkeiten
• Eine Immobilie, bei der Lage, Grundstück, Architektur und Pflegezustand außergewöhnlich gut zusammenspielen
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich nachgefragtesten Wohngegend der Kurstadt Bad Pyrmont. Das gepflegte Wohnumfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu den zahlreichen Erholungs und Freizeitangeboten der Kurstadt. Die Hufeland Therme, der Kurpark und die umliegenden Waldgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen im Stadtgebiet und sind gut erreichbar.
Bad Pyrmont liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weserberglandes und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer guten regionalen Infrastruktur. Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur, Stadtnähe und Alltagstauglichkeit.
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