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Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Nebenstraße! | 248
Einfamilienhaus | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das heute zur Familie passt und auch morgen noch Möglichkeiten offenhält. Dieses Haus im Bad Pyrmonter Ortsteil Hagen bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Platz für das gemeinsame Leben und gleichzeitig eine besondere Flexibilität. Die derzeitige Aufteilung in zwei abgeschlossene 3 Zimmer Wohnungen eröffnet dabei unterschiedliche Möglichkeiten. Ob großzügiges Familienleben, ein eigener Bereich für ältere Kinder, Gäste oder Homeoffice oder später einmal Mehrgenerationenwohnen. Das Haus kann sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten das Herzstück des Hauses. Von hier aus öffnet sich der Blick direkt in den geschützten Garten. Ein Ort für gemeinsame Nachmittage, lange Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Auch das Dachgeschoss bietet mit seinen hellen Räumen, dem eigenen Balkon und dem modernisierten Bad zusätzlichen Platz. Die vorhandene Aufteilung lässt sich hervorragend in das Familienleben integrieren und bietet zugleich Rückzugsmöglichkeiten, wenn Kinder größer werden oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach miteinander verbunden werden sollen.
Besonders schön ist der Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand. Gartenhütte und Gewächshaus ergänzen die großzügige Grünfläche und schaffen Raum für Kinder, Hobby, Gartenfreunde oder einfach entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ein Garten, der nicht nur gut aussieht, sondern tatsächlich genutzt und gelebt werden kann.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Bereiche des Hauses überarbeitet. Damit ist eine gute Grundlage vorhanden, um das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Vollunterkellerung bietet zusätzliche Nutzfläche und wertvollen Stauraum. Zwei Garagen runden das Platzangebot ab.
Ein Haus für Menschen, die sich nicht nur zusätzliche Räume wünschen, sondern ein Zuhause mit Garten, Privatsphäre und langfristigen Möglichkeiten suchen.
Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an.
Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen seit 2021
• Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus sowie neuer Elektrokasten im Keller
• Trennung der Wasserkreisläufe
• Renovierung der Erdgeschosswohnung im Jahr 2022
• Neue Fußböden und neue Rauhfasertapeten im Erdgeschoss
• Teilweise neue dreifach verglaste Fenster im Erdgeschoss
• Ergänzung der Einbauküche im Erdgeschoss um eine neue Spülmaschine
• Neue Wohnungseingangstür im Erdgeschoss im Jahr 2024
• Komplette Sanierung des Badezimmers im Dachgeschoss im Jahr 2024
• Neue Fußböden und neue Rauhfasertapeten im Dachgeschoss
• Lackierung der Innentüren im Dachgeschoss
• Neue Wohnungseingangstür im Dachgeschoss im Jahr 2024
• Neue Glastüren in Küche und Wohnzimmer im Dachgeschoss
• Neue Heizkörper im Dachgeschoss, Heizkörpernischen wurden geschlossen
• Malerarbeiten an der vorderen Außenfassade
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
Lage
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Bad Pyrmonter Ortsteil Hagen. Auf dem Hagen, wie das Dorf liebevoll von seinen Einwohnern aufgrund der Höhe genannt wird, sind diverse Einrichtungen des täglichen Bedarf vorhanden.
Das Dorf mit ca. 1.500 Einwohnern zeichnet sich durch seine ausgeprägte Dorfgemeinschaft aus. Viele Familien haben sich in den vergangenen Jahren im Ortsteil angesiedelt. Eine KiTa und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Nutzen Sie unbedingt das breite Angebot der zahlreichen Vereine auf dem Hagen.
Die Kurstadt Bad Pyrmont liegt ca. 5 Kilometer vom Ortsteil Hagen entfernt. Das öffentliche Busnetz befördert Sie im Stundentakt nach Bad Pyrmont in die eine oder nach Lemgo in die andere Richtung.
Bad Pyrmont liegt im Weserbergland, etwa 20 Kilometer von Hameln entfernt und ist als niedersächsisches Staatsbad ein traditionsreiches Kurbad mit vielen entsprechenden Kureinrichtungen von hohem nationalen und internationalen Rang.
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