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Etabliertes Ferienhaus in gefragter Lage von Bad Pyrmont | 219
Anlageobjekt | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage nahe des renommierten Kurzentrums bietet eine besonders interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bereits nachweisbarer Nachfrage im Bereich der Ferienvermietung suchen.
Die Immobilie verfügt über ca. 211 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 584 m² großen, gepflegten Grundstück. Besonders attraktiv ist die bisherige Nutzung als Ferienhaus: In den vergangenen drei Jahren wurden durchschnittlich über 250 Belegungstage pro Jahr erzielt. Damit zeigt das Objekt eindrucksvoll, dass die Lage, Größe und Ausstattung bei Gästen sehr gut angenommen werden.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für die Ferienvermietung. Mehrere großzügige Schlafzimmer, teilweise mit eigenem Bad, bieten Gästen ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Aufenthaltsqualität. Der Wintergarten, die Terrasse, der gepflegte Garten sowie zwei Balkone erweitern das Nutzungserlebnis zusätzlich und steigern die Attraktivität für Feriengäste deutlich.
Das im Jahr 1972 erbaute und vollunterkellerte Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2018, der Einbau einer neuen Hauseingangstür sowie eines Dachbodenaufgangs im Jahr 2016, die Installation von Rollläden an allen Zimmern im Jahr 2024 sowie die laufende Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge im Zeitraum von 2020 bis 2024.
Ergänzend wurden im Jahr 2024 eine neue Kellertür sowie moderne Schalter und Elektroelemente verbaut. Die Beläge auf Terrasse und Balkonen wurden im Jahr 2022 erneuert. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2014 ergänzt die Ausstattung sinnvoll und unterstützt die direkte weitere Nutzung als Ferienimmobilie.
Auch die Parksituation ist für eine Kapitalanlage im Ferienvermietungsbereich vorteilhaft: Neben einer Garage stehen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Damit bietet das Objekt auch für mehrere Gäste oder Familien eine komfortable Anreise- und Nutzungssituation.
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine gepflegte, bereits am Markt etablierte Ferienimmobilie in attraktiver Lage suchen. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, Nähe zum Kurzentrum, großzügiger Wohnfläche, vielseitiger Raumstruktur und nachweislich hoher Belegung macht dieses Objekt zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Kurstädte Deutschlands.
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Lage
Die Lage im Seitenweg bietet eine kurze Anbindung an das Zentrum von Bad Pyrmont, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, was diese Wohnung besonders attraktiv macht. Innerhalb von nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die berühmtesten Institutionen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Kurstadt wie Schloss, Palmengarten, Spielbank, Steigenberger Hotel und Kurpark.
Bad Pyrmont liegt im Weserbergland, etwa 20 Kilometer von Hameln entfernt und ist als niedersächsisches Staatsbad ein traditionsreiches Kurbad mit vielen entsprechenden Kureinrichtungen von hohen nationalen und internationalen Rang.
Die Kurstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über den S-Bahnhof erreichen Sie die Großstädte Hannover (60 Minuten) und Paderborn (50 Minuten) per Direktverbindung.
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