Alle 65 Fotos anzeigen
Potenzial ohne Ende – Mehrfamilienhaus in guter Lage der Kurstadt | 223
Mehrfamilienhaus | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Bad Pyrmont bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Selbstnutzer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Insgesamt stehen drei leerstehende Wohneinheiten mit ca. 230 m² Wohnfläche auf einem ca. 524 m² großen Grundstück zur Verfügung.
Das Gebäudeensemble besteht aus zwei Gebäudeteilen: einem Altbau aus ca. 1897 mit zwei Wohneinheiten sowie einem Anbau aus ca. 1977 mit separatem Eingang. Durch diese Aufteilung ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als klassisches Mehrfamilienhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage nach erfolgter Sanierung.
Da alle Einheiten leerstehen, kann die künftige Nutzung flexibel geplant werden. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet zugleich die Chance, Grundrisse, Ausstattung und energetische Standards nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln.
Zusätzliches Potenzial besteht in den vorhandenen Ausbaureserven. Beide Gebäudeteile sind unterkellert. Im Anbau könnte der Kellerbereich, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, möglicherweise zu Wohnraum ausgebaut werden. Auch im Dachgeschoss des Altbaus besteht weiteres Entwicklungspotenzial, da bereits eine Treppe dorthin vorhanden ist. Bei entsprechender Prüfung und Genehmigung könnten perspektivisch über 100 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen.
Zur Immobilie gehören zwei Loggien, eine Schräggarage mit zwei Einstellplätzen und zwei separaten Toren sowie eine Gartenfläche, die sich ansprechend gestalten lässt.
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Bad Pyrmonter Stadtteil Oesdorf. Der östliche Stadtteil gilt als sehr familienfreundlicher Standort, die Einwohner schätzen vor allem kurze Wege zu den Bildungseinrichtungen, zu den wichtigsten Arbeitgebern der Stadt sowie zum Pyrmonter Zentrum.
Bad Pyrmont liegt im Weserbergland, etwa 20 Kilometer von Hameln entfernt und ist als niedersächsisches Staatsbad ein traditionsreiches Kurbad mit vielen entsprechenden Kureinrichtungen von hohem nationalen und internationalen Rang.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen Gleiches gilt für die berühmtesten Pyrmonter Institutionen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Schloss, Palmengarten, Spielbank, Steigenberger Hotel und Kurpark.
Ähnliche Angebote
Ihr Immobilienmakler & Energieberater
Nehmen Sie Kontakt auf
