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Werkhalle, Garagen, Wohnraum: Ein Objekt für echte Macher | 195
Haus | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses besondere Anwesen im Bad Pyrmonter Ortsteil Thal bietet außergewöhnlich viel Raum für Menschen mit Ideen, Platzbedarf und handwerklichem Anspruch. Auf einem 1.324 m² großen Grundstück vereinen sich Wohnen, Arbeiten und Hobby auf eine Weise, die heute nur selten zu finden ist.
Die Wohnfläche von ca. 201 m² verteilt sich auf drei mögliche Wohneinheiten und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob für mehrere Generationen, zur Teilvermietung oder als Kombination aus privatem Wohnen und beruflicher Nutzung – hier ist vieles denkbar. Die größte Einheit mit ca. 124,5 m² befindet sich im Dachgeschoss von Vorder und Hinterhaus. Ergänzt wird diese durch ein Apartment mit ca. 32,3 m² im Obergeschoss des Vorderhauses sowie eine weitere Einheit mit ca. 44,7 m² im Obergeschoss des Hinterhauses.
Das Erdgeschoss wurde zuletzt gewerblich genutzt. Ein Verkaufsraum mit großer Glasfront zur Straße bietet ideale Voraussetzungen für Ausstellung, Büro oder Verkauf. Direkt angeschlossen befindet sich eine großzügige Werkhalle mit Hebebühne und großem Einfahrtstor. Gerade für KFZ Liebhaber, Bastler oder Käufer mit Bedarf an Werkstattfläche bietet dieser Bereich enormes Potenzial. Auch ein Wohnmobil lässt sich hier problemlos unterbringen.
Zusätzlich befindet sich im hinteren Grundstücksbereich ein weiteres Garagenhaus mit Platz für zwei Fahrzeuge und viel zusätzlicher Stellfläche. Hinter dem Gebäude überrascht das Grundstück mit einem sehr gepflegten Garten mit freiem Blick auf Feld und Wald. Praktisch: Der Rasenmäherroboter ist fest verbaut und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie wurde überwiegend im Jahr 2004 saniert, heute sind jedoch wieder Modernisierungen sinnvoll, um das volle Potenzial neu zu entfalten. Beheizt wird das Objekt über eine Öl Zentralheizung, welche erst vor kurzem modernisiert wurde.
Durch die Lage an der Hauptstraße von Thal eignet sich dieses Haus besonders für Käufer, die Sichtbarkeit, Fläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Ein Objekt für Menschen, die Potenzial erkennen und Raum für ihre eigenen Ideen suchen.
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Lage
Das Objekt befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage im Ortsteil Thal der Kurstadt Bad Pyrmont, eingebettet in die malerische Landschaft des Weserberglandes. Thal zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, weitläufige Grünflächen und eine entspannte Wohnatmosphäre aus.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der naturnahen Lage sind die Annehmlichkeiten des Kurortes Bad Pyrmont nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und das bekannte Staatsbad mit seinem Kurpark
Bad Pyrmont verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über den S-Bahnhof erreichen Sie die Großstädte Hannover (60 Minuten) und Paderborn (50 Minuten) per Direktverbindung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich zudem eine Bushaltestelle, von welcher diverse Ziele der Kurstadt erreicht werden können.
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