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++Mit Video++ Neubauwohnung mit Garten und atemberaubendem Fernblick | Oesbergstraße 33 – EG Whg. 1
Wohnung | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Diese einzigartige Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubau vereint modernen Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz und ist zusätzlich behindertengerecht konzipiert worden. Das Gebäude liegt am Königsberg und bietet einen atemberaubenden Fernblick über die Kurstadt Bad Pyrmont.
Auf großzügigen 114 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvolle und durchdachte Raumaufteilung: Ein offener Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung an die Küche, zwei geräumige Schlafräume, zwei praktische Abstellräume (u. a. mit Waschmaschinenanschluss), ein Gäste-WC sowie ein luxuriöses Masterbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Die Badmöbel können Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen – die Kosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit Terrasse – als einzige Einheit im Haus genießen Sie hier Ihre eigene grüne Oase. Dank großen Fensterflächen und elektrischer Außenjalousien präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich.
Der Wohnkomfort wird durch einen hochwertigen Vinyl-Designboden sowie großflächige Fliesen in den Bädern ergänzt. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für wohlige Wärme. Zudem erfüllt der Neubau die Anforderungen des KfW-55-EE-Programms und ist mit einer nachhaltigen Wärmepumpe ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage liefert Strom für die allgemeine Hausversorgung, inklusive des Aufzugs.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, in der bereits Kabel für eine Wallbox vorbereitet sind – perfekt für zukunftsorientierte Elektromobilität. Die Wohnung ist ab Frühjahr 2025 bezugsfertig.
Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Zuhause mit modernster Ausstattung und einmaliger Lage und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Ausstattung
– Neubau nach Anforderung des KFW 55 EE Programms
– Terrasse
– Exklusive Gartennutzung
– Behindertengerecht
– Sondernutzungsrecht für Garage Nr. 1 des Aufteilungsplans
– Walk-In-Dusche
– Badewanne
– Personenaufzug
– Kunststofffenster mit Mehrkammerprofilen und dreifacher Verglasung
– Vinyldesginboden
– Großflächige Fliesen in Bädern
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Elektrische Außenjalousinen
– Wärmepumpe
– PV-Anlage
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
17,1 kWh/(m²·a)
Lage
Der attraktive Neubau befindet sich in einer idealen Lage im Bad Pyrmonter Stadtteil Oesdorf. Die Lage am Fuße des Königsbergs lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen zu Bad Pyrmonter Wahrzeichen, wie dem Bismarkturm, ein und bietet durch einen atemberaubenden Blick auf den Bad Pyrmonter Talkessel. Durch die Lage im Weserbergland ergeben sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Diese idyllische Wohnlage kombiniert die Ruhe des ländlichen Waldes und der Umgebung mit den zentralen Anbindungen an die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt Bad Pyrmont. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen. Gleiches gilt für die berühmtesten Pyrmonter Institutionen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Schloss, Palmengarten, Spielbank, Steigenberger Hotel und Kurpark.
Bad Pyrmont verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über den S-Bahnhof erreichen Sie die Großstädte Hannover (60 Minuten) und Paderborn (50 Minuten) per Direktverbindung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich zudem eine Bushaltestelle, von welcher diverse Ziele der Kurstadt erreicht werden können.
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