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++Mit Video++ Traumwohnung: Panoramablick im energieeffizienten Neubau | Oesbergstraße 33 – 2. OG rechts Whg. 4
Wohnung | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss rechts bietet auf 114 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zukunftsweisende Bauweise. Als Teil des höchsten Neubaus in Bad Pyrmont genießen Sie hier nicht nur einen atemberaubenden Fernblick, sondern auch eine hervorragende Sonnenlage.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große, überdachte Loggia mit Südausrichtung. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und dabei die einmalige Aussicht über die Stadt und die grüne Umgebung erleben. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich und wird zum geselligen Mittelpunkt der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, ein stilvolles Masterbad mit nahezu ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlicher Stauraum sowie Waschräume befinden sich im Erdgeschoss. Ein besonderes Extra: Die Bodenbeläge sowie die Badmöbel dürfen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen in einem bestimmten Budgetrahmen selbst auswählen.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, großflächige Fliesen in den Bädern und elektrische Außenjalousien. Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Nach den Anforderungen des KfW-55-EE-Programms gebaut, setzt dieses Neubauprojekt auf eine nachhaltige und energieeffiziente Ausstattung. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärme, während eine Photovoltaikanlage Strom für die allgemeine Versorgung des Hauses, etwa den Aufzug, liefert. Ihr Fahrzeug findet Platz im fest zugewiesenen Carport, in dem bereits Kabel für eine Wallbox vorbereitet sind.
Diese exklusive Neubauwohnung ist ab Frühjahr 2025 bezugsfertig. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumdomizil mit ganztägiger Sonne und unvergleichlicher Aussicht!
Ausstattung
– Neubau nach Anforderung des KFW 55 EE Programms
– Loggia
– Barrierearm
– Sondernutzungsrecht für Carport Nr. 10 des Aufteilungsplans
– Große Dusche
– Badewanne
– Personenaufzug
– Kunststofffenster mit Mehrkammerprofilen und dreifacher Verglasung
– Mitgestaltungsmöglichkeit bei Böden und Badmöbeln
– Großflächige Fliesen in Bädern
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Elektrische Außenjalousinen
– Wärmepumpe
– PV-Anlage
– Abschließbarer Abstellraum im Erdgeschoss
– Provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
17,1 kWh/(m²·a)
Lage
Der attraktive Neubau befindet sich in einer idealen Lage im Bad Pyrmonter Stadtteil Oesdorf. Die Lage am Fuße des Königsbergs lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen zu Bad Pyrmonter Wahrzeichen, wie dem Bismarkturm, ein und bietet durch einen atemberaubenden Blick auf den Bad Pyrmonter Talkessel. Durch die Lage im Weserbergland ergeben sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Diese idyllische Wohnlage kombiniert die Ruhe des ländlichen Waldes und der Umgebung mit den zentralen Anbindungen an die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt Bad Pyrmont. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen. Gleiches gilt für die berühmtesten Pyrmonter Institutionen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Schloss, Palmengarten, Spielbank, Steigenberger Hotel und Kurpark.
Bad Pyrmont verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über den S-Bahnhof erreichen Sie die Großstädte Hannover (60 Minuten) und Paderborn (50 Minuten) per Direktverbindung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich zudem eine Bushaltestelle, von welcher diverse Ziele der Kurstadt erreicht werden können.
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