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++Mit Video++ NEUBAU. AUSBLICK. GENIEßEN. | Oesbergstraße 33 – 2. OG links Whg. 5
Wohnung | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Willkommen in einer Eigentumswohnung, die Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine atemberaubende Aussicht bietet. Im 2. Obergeschoss des höchsten Neubaus der Stadt gelegen, genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht, Weite und Sonne – den ganzen Tag über.
Die großzügige, ca. 12 m² große, überdachte Loggia mit Südausrichtung wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem entspannten Abendessen – der spektakuläre Blick über Bad Pyrmont sorgt stets für ein besonderes Ambiente. Große Fensterfronten lassen die Sonne in Ihre Räume strömen und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von 114 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die offene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich übergeht – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vier großzügige Zimmer, darunter das Wohn- und Esszimmer, bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Mit einer modernen, nahezu ebenerdigen Dusche und einer stilvollen Badewanne lädt es zum Entspannen ein. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für noch mehr Komfort. Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem weitere Abstell- und Waschräume zur Verfügung.
Besonders schön: Die Bodenbeläge und Badmöbel können Sie nach Ihrem eigenen Geschmack auswählen – sie sind bereits in einem vorgegebenen Budgetrahmen mit im Kaufpreis enthalten!
Auch technisch ist Ihr neues Zuhause auf höchstem Niveau: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, großflächige Fliesen in den Bädern und elektrische Außenjalousien sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Etage, während Ihr Fahrzeug sicher im Carport steht – mit vorbereiteten Kabeln für eine Wallbox, um Ihre Elektromobilität zukunftssicher zu gestalten.
Der Neubau entspricht den hohen Anforderungen des KfW-55-EE-Programms und setzt auf nachhaltige Technologien: Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärme, während eine Photovoltaikanlage den Strom für die allgemeine Versorgung des Hauses, etwa den Aufzug, bereitstellt.
Diese exklusive Neubauwohnung ist ab Frühjahr 2025 bezugsfertig. Erfüllen Sie sich den Traum von einem modernen Zuhause mit ganztägigem Sonnenschein und unvergleichlichem Weitblick über Bad Pyrmont!
Ausstattung
– Neubau nach Anforderung des KFW 55 EE Programms
– Loggia
– Barrierearm
– Sondernutzungsrecht für Carport Nr. 8 des Aufteilungsplans
– Große Dusche
– Badewanne
– Personenaufzug
– Kunststofffenster mit Mehrkammerprofilen und dreifacher Verglasung
– Mitgestaltungsmöglichkeit bei Böden und Badmöbeln
– Großflächige Fliesen in Bädern
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Elektrische Außenjalousinen
– Wärmepumpe
– PV-Anlage
– Abschließbarer Abstellraum im Erdgeschoss
– Provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
17,1 kWh/(m²·a)
Lage
Der attraktive Neubau befindet sich in einer idealen Lage im Bad Pyrmonter Stadtteil Oesdorf. Die Lage am Fuße des Königsbergs lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen zu Bad Pyrmonter Wahrzeichen, wie dem Bismarkturm, ein und bietet durch einen atemberaubenden Blick auf den Bad Pyrmonter Talkessel. Durch die Lage im Weserbergland ergeben sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Diese idyllische Wohnlage kombiniert die Ruhe des ländlichen Waldes und der Umgebung mit den zentralen Anbindungen an die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt Bad Pyrmont. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen. Gleiches gilt für die berühmtesten Pyrmonter Institutionen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Schloss, Palmengarten, Spielbank, Steigenberger Hotel und Kurpark.
Bad Pyrmont verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über den S-Bahnhof erreichen Sie die Großstädte Hannover (60 Minuten) und Paderborn (50 Minuten) per Direktverbindung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich zudem eine Bushaltestelle, von welcher diverse Ziele der Kurstadt erreicht werden können.
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