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++Mit Video++ Ausblick DELUXE | Oesbergstraße 33 – 3. OG rechts Whg. 6
Wohnung | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – im wahrsten Sinne des Wortes! Diese exklusive Neubauwohnung im 3. Obergeschoss rechts bietet Ihnen auf 114 m² ein Wohngefühl der Extraklasse. Genießen Sie ganztägige Sonne, moderne Ausstattung und einen atemberaubenden Weitblick über Bad Pyrmont.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die ca. 12 m² große, überdachte Loggia mit Südausrichtung. Hier können Sie entspannen, die Sonne von morgens bis abends genießen und den Blick über die Stadt und die umliegende Natur schweifen lassen. Großflächige Fenster sorgen dafür, dass die Räume mit Tageslicht durchflutet werden und eine freundliche, einladende Atmosphäre entsteht.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier großzügige Zimmer, eine offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt, sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen Ihnen im Erdgeschoss weitere Abstell- und Waschräume zur Verfügung. Ein besonderes Extra: Sie können die Bodenbeläge und Badmöbel nach Ihren eigenen Vorstellungen auswählen – und das ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, großflächige Fliesen in den Bädern und elektrische Außenjalousien. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen, während Ihr Fahrzeug sicher im Carport steht – mit vorbereiteten Kabeln für eine Wallbox, damit Sie auch in Zukunft bestens ausgestattet sind.
Dieses moderne Neubauprojekt erfüllt die Anforderungen des KfW-55-EE-Programms und setzt auf nachhaltige Energieversorgung. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während eine Photovoltaikanlage Strom für die allgemeine Versorgung des Hauses liefert.
Ab Frühjahr 2025 ist diese Traumwohnung bezugsfertig. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen von Bad Pyrmont und genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau!
Ausstattung
– Neubau nach Anforderung des KFW 55 EE Programms
– Loggia
– Barrierearm
– Sondernutzungsrecht für Carport Nr. 6 des Aufteilungsplans
– Große Dusche
– Badewanne
– Personenaufzug
– Kunststofffenster mit Mehrkammerprofilen und dreifacher Verglasung
– Mitgestaltungsmöglichkeit bei Böden und Badmöbeln
– Großflächige Fliesen in Bädern
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Elektrische Außenjalousinen
– Wärmepumpe
– PV-Anlage
– Abschließbarer Abstellraum im Erdgeschoss
– Provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
17,1 kWh/(m²·a)
Lage
Der attraktive Neubau befindet sich in einer idealen Lage im Bad Pyrmonter Stadtteil Oesdorf. Die Lage am Fuße des Königsbergs lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen zu Bad Pyrmonter Wahrzeichen, wie dem Bismarkturm, ein und bietet durch einen atemberaubenden Blick auf den Bad Pyrmonter Talkessel. Durch die Lage im Weserbergland ergeben sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Diese idyllische Wohnlage kombiniert die Ruhe des ländlichen Waldes und der Umgebung mit den zentralen Anbindungen an die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt Bad Pyrmont. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen. Gleiches gilt für die berühmtesten Pyrmonter Institutionen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Schloss, Palmengarten, Spielbank, Steigenberger Hotel und Kurpark.
Bad Pyrmont verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über den S-Bahnhof erreichen Sie die Großstädte Hannover (60 Minuten) und Paderborn (50 Minuten) per Direktverbindung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich zudem eine Bushaltestelle, von welcher diverse Ziele der Kurstadt erreicht werden können.
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