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++Mit Video++ Wohnen über den Dächern der Stadt – Exklusive Neubauwohnung mit atemberaubendem Blick | Oesbergstraße 33 – 3. OG links Whg. 7
Wohnung | 31812 Bad Pyrmont
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
++Mit Videorundgang in Anzeige++
Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einem Kaffee auf Ihrer großzügigen, überdachten Loggia und genießen dabei die Sonne sowie den spektakulären Weitblick über Bad Pyrmont und Lügde. In dieser exklusiven Neubauwohnung im 3. Obergeschoss links verbinden sich modernes Wohnen, durchdachte Architektur und höchste Energieeffizienz zu einem Wohngefühl der Extraklasse.
Mit 114 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept. Die offene Küche geht fließend in den Wohnbereich über und schafft eine einladende Atmosphäre – der ideale Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Drei weitere großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während das helle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich stehen Ihnen ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ergänzend gibt es im Erdgeschoss weitere Abstell- und Waschräume.
Dank großer Fensterfronten mit dreifach verglasten Scheiben genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen wunderbaren Blick nach draußen. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, großflächige Fliesen in den Bädern und elektrische Außenjalousien. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Komfort, und Ihr Fahrzeug findet Platz im Carport, in dem bereits Kabel für eine Wallbox vorbereitet sind.
Der Neubau entspricht den Anforderungen des KfW-55-EE-Programms und setzt auf modernste Energietechnik. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärme, während die hauseigene Photovoltaikanlage Strom für die allgemeine Versorgung des Hauses liefert.
Diese exklusive Wohnung ist ab Frühjahr 2025 bezugsfertig. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit unvergleichlicher Aussicht und modernstem Wohnkomfort!
Ausstattung
– Neubau nach Anforderung des KFW 55 EE Programms
– Loggia
– Barrierearm
– Sondernutzungsrecht für Carport Nr. 4 des Aufteilungsplans
– Große Dusche
– Badewanne
– Personenaufzug
– Kunststofffenster mit Mehrkammerprofilen und dreifacher Verglasung
– Mitgestaltungsmöglichkeit bei Böden und Badmöbeln
– Großflächige Fliesen in Bädern
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Elektrische Außenjalousinen
– Wärmepumpe
– PV-Anlage
– Abschließbarer Abstellraum im Erdgeschoss
– Provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
17,1 kWh/(m²·a)
Lage
Der attraktive Neubau befindet sich in einer idealen Lage im Bad Pyrmonter Stadtteil Oesdorf. Die Lage am Fuße des Königsbergs lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen zu Bad Pyrmonter Wahrzeichen, wie dem Bismarkturm, ein und bietet durch einen atemberaubenden Blick auf den Bad Pyrmonter Talkessel. Durch die Lage im Weserbergland ergeben sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Diese idyllische Wohnlage kombiniert die Ruhe des ländlichen Waldes und der Umgebung mit den zentralen Anbindungen an die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt Bad Pyrmont. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen. Gleiches gilt für die berühmtesten Pyrmonter Institutionen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Schloss, Palmengarten, Spielbank, Steigenberger Hotel und Kurpark.
Bad Pyrmont verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Über den S-Bahnhof erreichen Sie die Großstädte Hannover (60 Minuten) und Paderborn (50 Minuten) per Direktverbindung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich zudem eine Bushaltestelle, von welcher diverse Ziele der Kurstadt erreicht werden können.
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